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本報(bào)濟(jì)南12月8日訊（記者李琥珀）記者今天從有關(guān)部門獲悉，由省建設(shè)廳、發(fā)改委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳、物價(jià)局等五部門制定的《山東省安康居住工程實(shí)施方案》已由省政府批準(zhǔn)。“安康居住工程”將采取普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等多種渠道，同時(shí)運(yùn)用貨幣補(bǔ)貼等形式，到2007年，基本解決人均住宅建筑面積10
平方米以下的居民家庭住房困難，到2010年實(shí)現(xiàn)城市居民人均住宅建筑面積達(dá)到30平方米。
目標(biāo) 2010年人均30平方米
到2007年，基本解決人均住宅建筑面積10平方米以下的居民家庭住房困難，逐步改善城市中等以下收入居民家庭的住房條件，使城市居民人均住宅建筑面積達(dá)到27平方米；完成60％舊住宅小區(qū)的綜合整治和改造，并實(shí)行物業(yè)管理。
到2010年，全省城市中等以下收入居民家庭基本擁有或租住一套建筑面積不低于60平方米的成套住宅，使城市人均住宅建筑面積達(dá)到30平方米，全面完成舊住宅小區(qū)的整治改造，令居住質(zhì)量和環(huán)境得到明顯改善。
普通商品房 增加供應(yīng)調(diào)控價(jià)格
《方案》指出，在當(dāng)前城市化進(jìn)程加快、舊城改造任務(wù)重、房屋拆遷量較大的情況下，要著重加大中低價(jià)位、中小戶型安置住房的建設(shè)力度，集中解決城市公益性項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、棚戶區(qū)、危舊房改造所需的拆遷安置用房。
普通商品住房的土地供應(yīng)實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式。各級(jí)政府和有關(guān)部門要通過控制土地市場(chǎng)投放量，有效調(diào)控土地出讓價(jià)格，防止地價(jià)和房?jī)r(jià)大起大落。
各級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)安置住房?jī)r(jià)格的管理和調(diào)控，減半征收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)，開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)控制在6%?8％，努力降低建設(shè)成本。
經(jīng)濟(jì)適用房 允許部分企業(yè)集資
《方案》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象為中低偏下收入家庭，戶型標(biāo)準(zhǔn)每套建筑面積應(yīng)控制在60－80平方米。各地要優(yōu)先向城市房屋拆遷居民中的收入低、住房困難的“雙困戶”家庭提供經(jīng)濟(jì)適用住房。
職工住房條件較差的企業(yè)，可在符合城市規(guī)劃的前提下，利用自有土地進(jìn)行集資、合作建房。集資、合作建房要納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理范圍，按照有關(guān)規(guī)定和程序嚴(yán)格審批。經(jīng)批準(zhǔn)的集資、合作建房項(xiàng)目，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃。嚴(yán)禁以集資、合作建房的名義、變相搞實(shí)物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。
在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，國(guó)家和省政府批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半征收；小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由當(dāng)?shù)卣?fù)擔(dān)；小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，50％攤?cè)敕績(jī)r(jià)，50％從城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中解決。有條件的城市，可以探索經(jīng)濟(jì)適用住房由暗補(bǔ)變明補(bǔ)的路子，建設(shè)用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓，所得土地收益可用于補(bǔ)貼符合條件的購(gòu)房戶。
廉租住房 主要發(fā)放租賃補(bǔ)貼
《方案》規(guī)定，廉租住房制度是為解決城市最低收入家庭的住房困難而建立的住房保障制度，其保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。廉租住房保障資金來源以財(cái)政預(yù)算安排為主、住房公積金增值收益提取部分為輔，多種渠道籌措。其供應(yīng)對(duì)象為本轄區(qū)內(nèi)人均收入不超過當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的住房困難戶。
各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)力情況，積極采取更為優(yōu)惠的政策，通過實(shí)物配租的方式，向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭提供住房，滿足其基本的住房需求。
責(zé)任編輯：孫琦
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