北京市建委有關(guān)人士告訴記者，目前北京市居民只有達(dá)到人均40平方米的住房建筑面積，才算達(dá)到了住房的小康標(biāo)準(zhǔn)。從目前北京市城鎮(zhèn)人均住房面積18.67平方米看，北京人離住房的小康標(biāo)準(zhǔn)還差21.33平方米。
　　北京市建委提供的這一差距，
可以看作是對(duì)兩天前建設(shè)部公布的我國居民2020年居住目標(biāo)定性定量 分析預(yù)測(cè)的注解。在建設(shè)部政策研究中心公布的《2020年中國居民居住目標(biāo)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》中提出，到2020年我國城鎮(zhèn)戶均住房建筑面積預(yù)計(jì)達(dá)到120平方米，以中國標(biāo)準(zhǔn)的三口之家計(jì)算就是每人40平方米，就可以達(dá)到“住小康”了。

　　根據(jù)北京市發(fā)改委的統(tǒng)計(jì)，北京商品住宅目前的平均銷售價(jià)格為4500元，如果一位北京市民要補(bǔ)足住房小康標(biāo)準(zhǔn)所差的21.33平方米，就需要為住房投資95985元。北京市統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2003年，北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到13882.6元。以住房投資除以全年的可支配收入，可以得出一個(gè)結(jié)果：北京居民要用近7年的全部可支配收入才能彌補(bǔ)上21.33平方米的小康標(biāo)準(zhǔn)住房。

　　可支配收入不是都用來買房子的，首要任務(wù)是要提供維持生命吃穿用的基本開支；其次，還要用于醫(yī)療、教育、文化等生活支出。假如把節(jié)省的另一半收入全部投入購房儲(chǔ)備，這樣的話，基本上用15年的時(shí)間(到2020年)就可以達(dá)到“住小康”了。但是，當(dāng)你住進(jìn)新房的時(shí)候，口袋里可能已經(jīng)沒有一分錢，錢袋子已經(jīng)被“住小康”所掏空，甚至因?yàn)樯暾?qǐng)了住房貸款還會(huì)是一個(gè)典型的都市“負(fù)翁”。

　　套用北京的這種分析公式，全國各城鎮(zhèn)的居民都可以這樣算筆賬，看看所在地區(qū)的居民在實(shí)現(xiàn)“住小康”的目標(biāo)時(shí)是否會(huì)比北京人更輕松，算一算到時(shí)自己的口袋里還能剩下幾分錢？

　　當(dāng)前中國的房價(jià)居高不下，房地產(chǎn)泡沫屢遭輿論質(zhì)疑。不久前，同樣是建設(shè)部政策研究中心公布了一份旨在回應(yīng)輿論質(zhì)疑的報(bào)告，企圖全面否認(rèn)樓市“泡沫”現(xiàn)象的存在，引起了社會(huì)各界的很大議論。

　　住房寬敞，錢袋癟癟的日子，難道就是未來的小康生活嗎？

特約編輯：廣偉