國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅在１０月份首次出現(xiàn)了一次較大幅度的回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布１０月份《國(guó)房景氣指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告指出：１－１０月，我國(guó)商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲１１．７％，較１－９月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字回落了１．３個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)房?jī)r(jià)在持續(xù)三個(gè)
月破紀(jì)錄地上漲后，漲幅回到了７月份以前的水平
今年７月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的同類(lèi)報(bào)告指出：１－７月，全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲１２．９％，突破了１９９６年的歷史紀(jì)錄。
在其后的兩個(gè)月中，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭并未止步在這個(gè)紀(jì)錄上。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，１－８月的漲幅沖高到了１３．５％，１－９月達(dá)到１３％。
上月底，國(guó)家發(fā)改委對(duì)第三季度房?jī)r(jià)大漲的情況拉響了預(yù)警，提醒各方須高度重視。也就在第三季度，海內(nèi)外眾多機(jī)構(gòu)和學(xué)者警告中國(guó)存在房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題，并引起論爭(zhēng)。
１０月份是第三季度結(jié)束后的第一個(gè)月。在這個(gè)月里，不僅房?jī)r(jià)的漲幅出現(xiàn)較大幅度回落，商品住宅竣工面積的增幅也延續(xù)了回落的曲線(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日的報(bào)告稱(chēng)：１－１０月，商品住宅竣工面積同比增長(zhǎng)８．６％，較１－９月回落０．４個(gè)百分點(diǎn)，較１－８月回落１．９個(gè)百分點(diǎn)，較１－７月回落３個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò)，值得警惕的是商品住宅的投資額卻在１０月份出現(xiàn)了反彈。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日的報(bào)告顯示：１－１０月商品住宅的投資額較１－９月增加了０．５個(gè)百分點(diǎn)，突破了該指標(biāo)一直保持的小幅下降趨勢(shì)。第三季度中，該指標(biāo)以０．３到０．４個(gè)百分點(diǎn)的幅度下降。
投資的反彈將引起有關(guān)方面的關(guān)注。就在本周二，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出，我國(guó)房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)有所減緩，央行仍會(huì)持續(xù)關(guān)注。事實(shí)上，１０月底央行加息的舉措對(duì)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)已有所抑制。
特約編輯：廣偉
