外地客戶在京成交面積約為北京本地客戶成交面積的61%

　　據(jù)偉業(yè)顧問的監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，截至今年11月上旬，本市已推出新樓盤294個(gè)。其中住宅173個(gè)，別墅37個(gè)，寫字樓46個(gè)，商業(yè)20個(gè)，商住兩用房10個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房4個(gè)。

　　從全部新盤的地區(qū)分布來看，朝陽區(qū)仍是新盤推出最多的地區(qū)，其次是海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū) ，通州區(qū)今年隨著輕軌八通線的正式開通新盤量也大大增加。

　　此外，近幾年來京城樓市的成交面積和套數(shù)一直呈加速上升態(tài)勢。2004年北京普通住宅成交面積共1514萬平方米，是2003年成交面積的1.87倍；2004年成交套數(shù)共129028套，是2003年成交套數(shù)的1.77倍。另據(jù)了解，北京本地購房客戶的成交戶型的面積呈逐年下降趨勢，1999年平均面積為160平方米/套，至2003年降為126平方米/套，2004年的成交戶型平均面積為120平方米。成交均價(jià)方面，2004年基本保持了2003年的水平，為8055元/平方米。而同北京本地購房客戶相比，從2001年開始，外地人在京購房客戶的年總成交比例呈持續(xù)上升狀態(tài)。2001年以前，外地客戶在京成交面積約為北京本地客戶成交面積的15%，至2003年這一比例上升至48%，2004年的比例為61%。

     特約編輯：廣偉