首部住宅性能國家標(biāo)準(zhǔn)明年將出臺

　　新快報(bào)訊據(jù)了解，《商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系》（以下簡稱《體系》）征詢意見已于日前結(jié)束，首次對住宅性能作了標(biāo)準(zhǔn)化的評定。這一由建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)，對居住房屋等級將有一個明確的說法。

　　這一標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成適用、安全 、耐久、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)性能五個方面，其中A類為性能好的住宅(其中1A為實(shí)用型，2A為舒造型，3A為高舒適度)；B類為性能達(dá)不到A級標(biāo)準(zhǔn)但仍可居住的住宅；C類為性能不適宜居住的住宅。

　　據(jù)介紹，與以往的建筑質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)相比，《體系》征求稿對住宅性能劃分的各項(xiàng)指標(biāo)都有更明確、更細(xì)致的界定。如住宅適用性能的評定，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定應(yīng)包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無障礙設(shè)施6個評定項(xiàng)目，滿分為300分。如隔聲性能有25分，評定內(nèi)容包括樓板和墻體的隔聲性能以及管道的噪聲量。又如住宅安全性能的評定，包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染物控制5個評定項(xiàng)目�！稑�(biāo)準(zhǔn)》還特意加入了住宅經(jīng)濟(jì)性能的評定，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材4個項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)又專門將廚衛(wèi)設(shè)備，給排水設(shè)備與設(shè)施四個方面列出來，將以前建筑易含混的項(xiàng)目進(jìn)行量化，并對房屋抗震、外墻設(shè)計(jì)使用年限、防盜門等級等進(jìn)行明確。

　　據(jù)透露，《體系》有望在明年出臺，可由開發(fā)商自愿申請對商品房進(jìn)行認(rèn)定，具體評審將由建設(shè)部組織專家打分。建設(shè)部有關(guān)人士表示，《標(biāo)準(zhǔn)》整體指標(biāo)一共272項(xiàng)，達(dá)到850分以上才有可能達(dá)到3A級。而《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺，關(guān)鍵是讓居住者有一個知情權(quán)，通過第三方公正評價(jià)來為消費(fèi)者把關(guān)。

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   特約編輯：廣偉