據(jù)新華社北京2月26日專電 依照國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心與美國(guó)林肯土地政策研究院正在進(jìn)行的“中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策研究”項(xiàng)目研究進(jìn)程，2005年課題組將進(jìn)行新的房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)并選擇合適的城市進(jìn)行模擬運(yùn)行。

    這項(xiàng)研究工作分為兩部分，2004年的研究主要是分析我國(guó)現(xiàn)行房地 產(chǎn)稅費(fèi)的問題及改革需要解決的主要問題，總結(jié)可資借鑒的國(guó)外經(jīng)驗(yàn)。2005年新的稅制在所選擇城市進(jìn)行模擬試運(yùn)行，以便不斷改善，為最終出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)稅提供決策基礎(chǔ)。

    在26日舉辦的“中國(guó)城市房地產(chǎn)稅費(fèi)改革國(guó)際研討會(huì)”上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任謝伏瞻談到，黨的十六屆三次會(huì)議上通過的《關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》明確指出，實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，具備條件時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)。

    開征不動(dòng)產(chǎn)稅有多方面的好處，第一，不動(dòng)產(chǎn)稅將納入財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入，征收與使用程序規(guī)范，因而可以大幅度減少現(xiàn)行土地稅費(fèi)中存在的不規(guī)范與腐敗現(xiàn)象；第二，可以使政府分享土地增值帶來的收益，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來源；第三，有助于遏制房地產(chǎn)投機(jī)行為，提高土地資源的利用率。