近年來，在房屋租賃和二手房交易活躍的同時，相關的投訴也多了起來。為更好地維護消費者的利益，有關專家特別提醒人們在買賣時須謹記“看清中介服務協(xié)議內(nèi)容才簽字”、“單方委托要慎簽”等七個要點。

　　第一招首先要選擇合法的、信譽度高的中介公司，并認真仔細地查看其是否具備“兩證”：即國 土房管局頒發(fā)的資質證和工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。

　　第二招切記要看清中介服務協(xié)議上的內(nèi)容才簽字。現(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服務協(xié)議（俗稱“看樓紙”）。為免看完樓后與中介公司有任何爭執(zhí)，簽字前謹記一定要看清“看樓紙”上所寫的內(nèi)容，切忌草草簽個字了事。

　　第三招進行交易前，一定要核實業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。

　　第四招看清合同條款。簽署購（售）房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進購（售）房合同。

　　第五招將各項“口頭”承諾寫進合同。買家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主“試價”時，應在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或“試價”的起止時間，主要目的在于給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應退回全數(shù)訂金。

　　第六招盡量避免簽單方委托。大部分市民對二手房地產(chǎn)的交易流程不一定熟悉，當市民看中某套房子時就會全權委托中介公司協(xié)助處理交易、過戶等事宜。過于信任、依賴中介公司，這就給某些黑中介可乘之機，有些黑中介更是手持客戶與其簽署公證委托書做許多不法勾當。

　　第七招不要與經(jīng)紀人私下交易。若為了節(jié)省中介費與經(jīng)紀人私下成交，一旦出事，后果不堪設想。

　　明 白

　　特約編輯：廣偉