四川新聞網　　3月6日，上海市接連出臺《關于當前加強房地產市場調控，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》、《關于本市個人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》和《“中低收入家庭購房貸款貼息政策”調整的通知》等三項政策，表示將采取更加切實有效的措施，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。
　　
　　據悉 ，由上海市政府頒布的《意見》主要有兩個目的，一是抑制擾亂房地產市場的投機行為，二是增加面向工薪家庭的中低價普通商品住房供應�！兑庖姟诽岢�，將完善商品房網上備案制度、完善存量房交易信息服務平臺和加強市場信息工作等多項措施，堅決抑制投機炒房行為。
　　
　　而根據《個人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》，個人購買上海市行政區(qū)域范圍內的普通住房，居住不滿一年出售的，銷售時按銷售價減去購入原價后的差額依5%的稅率征收營業(yè)稅，并按規(guī)定征收城建稅、教育費附加和河道整治費；購買后居住滿一年的，出售時免征營業(yè)稅及附加。
　　
　　上海交通大學房地產與項目管理研究中心主任屠梅曾告訴記者，從《意見》的內容和配套措施來看，政府遏制房產投機的目的十分明確。
　　
　　據上海市統(tǒng)計局公布的數據顯示，2004年上海市中心內環(huán)線以內房價漲幅達27.5%。事實上，上海市中心的房價在這幾年里已經翻了不止一倍。而與房價大幅上升相伴的，則是一些房產投資者財富的迅速增長。滬上有媒體曾撰寫過一位職業(yè)炒房者的“成長”歷程———投入300萬元，三年之內增長到1300萬元。
　　
　　近年來對于擾亂市場秩序的炒房行為，政府有關部門一直持打擊的態(tài)度。如去年4月，上海出臺了期房限轉政策，并要求房產開發(fā)企業(yè)加入網上合同備案系統(tǒng)，在指定的網站上公開新盤房源銷售信息，增加交易的透明度。
　　綜合新華社證券時報

　 特約編輯：廣偉