晚報(bào)訊 近日，除了四大國有銀行，各股份制銀行也在近期紛紛確定其新房貸利率。各家銀行對(duì)特殊樓盤和客戶，都會(huì)提高門檻，酌情提高利率和首付比例。其中，貸款人所購住房究竟是第幾套就成為各行“差別化利率”能否執(zhí)行的關(guān)鍵因素。銀行面臨的問題之一，是怎樣堵塞跨行貸款漏洞。

   ;  據(jù)悉，2004年12月，央行的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫開始在北京等七城市試運(yùn)行。如果同一借款人在工行申請(qǐng)過一筆房貸，再去建行申請(qǐng)時(shí)，建行能夠通過數(shù)據(jù)庫查詢出這是該借款人購買的第二套住房，從而對(duì)其這套房的貸款執(zhí)行較高的利率水平。因此，業(yè)內(nèi)人士稱該系統(tǒng)將成為商業(yè)銀行判斷第二套住房的重要依據(jù)。

    問題之二，如果夫妻雙方以各自的名義購買的住房，是否會(huì)被界定為第二套住房？昨天，建設(shè)銀行的客服人員表示這個(gè)問題需要具體貸款經(jīng)辦行來認(rèn)定。另外一家國有銀行的工作人員則明確表示，如果雙方在辦理第一套住房時(shí)共同提供了收入證明等手續(xù)，房屋屬雙方共有，再貸款肯定會(huì)被認(rèn)定為第二套住房；否則視同第一套住房，享受下限利率。