|
對(duì)合作建房，記者聽到的更多的聲音是包容。
“合作建房在國內(nèi)外有很多，出現(xiàn)合作建房是房地產(chǎn)市場成熟的一個(gè)標(biāo)志�！敝袊康禺a(chǎn)集團(tuán)董事長孟曉蘇認(rèn)為，這種合作建房的方式不會(huì)影響房地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)樗麄兊娜后w所占份額很少。
“這種個(gè)人
集資建房行為不屬于非法集資范疇，如果市場認(rèn)可這種合作建樓的模式，國家開發(fā)銀行將考慮設(shè)置這方面的貸款事宜。但銀行會(huì)比較小心。因?yàn)殂y行貸款需要考慮很多條件，如股東的身份、股東本身的資金實(shí)力、項(xiàng)目的合法性以及還款能力等�！眹议_發(fā)銀行副行長、總會(huì)計(jì)師劉大為表示。
“這種形式不會(huì)成為市場主流，它需要很強(qiáng)的專業(yè)開發(fā)技術(shù)和專業(yè)管理能力，而并不是每個(gè)建房人都能駕馭市場風(fēng)險(xiǎn)�！苯ㄔO(shè)部政策研究中心主任陳淮更為理性。
北京市政協(xié)委員、北京市規(guī)劃委員會(huì)委員孫維絢則從行動(dòng)上給予支持。在北京市“兩會(huì)”期間，她向政協(xié)正式提交了相關(guān)提案。“個(gè)人合作建房之所以引發(fā)社會(huì)如此廣泛的關(guān)注，房價(jià)太高是最主要原因。而很多經(jīng)濟(jì)適用房又難以申請，或者房屋本身存在問題。因此，不妨選擇一個(gè)地方作為試點(diǎn)。”她表示。
“我國一些大城市中一些高學(xué)歷職業(yè)青年的集資合作建房夢是被近年來這些城市商品住房價(jià)格漲到了他們難以承受的地步所逼出來的。因此說到底都是天價(jià)房惹的禍�！币烧J(rèn)為，“在房市供求不平衡和市場秩序不規(guī)范的局勢下，房價(jià)一路瘋漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了百姓經(jīng)濟(jì)上承受能力，這樣，一些年輕人士才無奈地作出了自給自足的不得已選擇。他們的心情可以理解，精神十分可嘉，即使最后沒有成功，也許可成為英國歷史上歐文式名人�！�
正如尹伯成、孫維絢等專家所言，出現(xiàn)合作建房，本身就有一定的邏輯基礎(chǔ)。人們的收入在緩慢增長，與之相對(duì)應(yīng)的則是房價(jià)的一路高歌，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多人的購買能力。人們不解，房改搞了多年，很多城市的總房價(jià)卻接近居民年收入的15倍。支付完了銀行少則20年多則30年的貸款，“真正享受自有住房和無債一身輕的生命還能有幾個(gè)10年？”
或許，以“姿態(tài)”二字看待朱劍等人的行為，更有現(xiàn)實(shí)意義。在高房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們承受能力，而普通購房者卻對(duì)之絲毫沒有發(fā)言權(quán)的情況下，朱劍等人的舉動(dòng)，無疑向政府發(fā)出了現(xiàn)實(shí)的詢問：何時(shí)，才能讓低房價(jià)成為現(xiàn)實(shí)？ （許
凱）
| 
