繼“內部認購”、“認籌”等18類違規(guī)房地產廣告被禁之后，沒有《房地產預售許可證》的“內部認籌”、“內部登記”等行為，從今天起也被深圳緊急叫停。和其一起施行的還包括簽訂《房地產買賣合同》15天內不申請備案的開發(fā)商將被暫停其售房業(yè)務。深圳全市合法房源的面積、套數(shù)、 朝向、戶型等權威信息將首次在深圳房地產官方網站全面公開發(fā)布。深圳市國土資源和房產管理局今天就此發(fā)出通告并表示，深圳將通過嚴控審批、備案、公開房源等系列環(huán)節(jié)，“盯死”非法“炒樓”行為，防止房價非理性上漲，規(guī)范房地產市場秩序。

    “內部認購”被全面叫停

    今天，深圳市國土資源和房產管理局在各大媒體上正式發(fā)布《關于規(guī)范深圳市房地產市場秩序 嚴禁非法炒賣房地產的通告》（以下簡稱《通告》）。在未取得《商品房預售許可證》之前發(fā)生的“內部認購”、“內部登記”、“內部認籌”等行為被全面叫停。

    據(jù)悉，自去年起，深圳樓市認籌金額大漲，部分豪宅認籌金額達20萬～50萬元之巨。同時，一些樓盤解籌的時間也多有延長，甚至有積累半年之久。開發(fā)商動輒宣布認籌客戶多達數(shù)千人，帶動了認籌號炒作之風，助長了樓市虛假繁榮的假相。

    記者注意到，除了嚴查“無證”“認籌”之外，《通告》還對《房地產買賣合同》備案申請和解除合同的程序進行了強制性規(guī)定。

    認準“綠”標明白買房

    為從源頭遏止非法炒樓，深圳還決定將政府審批數(shù)據(jù)全部上網，做到房源信息面向消費者公開、透明。據(jù)深圳市國土資源和房產管理局房地產業(yè)管理處副處長李東介紹，深圳全市已領取《房地產預售許可證》的樓盤和已完成《房地產買賣合同》的房屋信息，將全部在“深圳房地產”（）官方網站上公開，并將把數(shù)據(jù)按照樓房形狀進行標識。有《房地產預售許可證》、可公開發(fā)售的房屋將被標識成“綠色”，已簽訂《房地產買賣合同》、表示此房屋已售的將被標識成“紅色”，被法院查封的房屋則被標成“黃色”。

    據(jù)此，想買樓的消費者只需上該網認準“綠色”標識的房屋即可放心購買，同時點擊該房屋標識，還可查看該屋相關的房地產項目名稱、面積及套數(shù)、甚至朝向、戶型等在政府主管部門備案的權威信息。這樣，消費者將可真正做到“明明白白”買房。（劉暢 通訊員 李玉澤 傅倫為）

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    《關于規(guī)范深圳市房地產市場秩序嚴禁非法炒賣房地產的通告》（全文）

    為規(guī)范深圳市房地產市場秩序，防止房價的非理性上漲，保護廣大消費者的合法權益，根據(jù)國務院有關精神，現(xiàn)就遏制非法炒賣房地產行為通告如下。

    一、房地產開發(fā)企業(yè)在未領取《房地產預售許可證》前發(fā)生“內部認購”、“內部認籌”、“內部登記”等行為的，由主管部門責令其限期改正、給予年審扣分、暫停相關業(yè)務的處理，并視情節(jié)依法進行查處。

    二、房地產開發(fā)企業(yè)在簽訂《房地產買賣合同》十五日內，必須到房地產登記部門辦理合同備案手續(xù)；逾期不申請備案者，主管部門將暫停其售房業(yè)務。

    三、《房地產買賣合同》備案后，房地產登記部門不予辦理解除合同備案手續(xù)。依法定程序解除合同的，當事人可向房地產登記部門提出解除備案申請。

    四、已批注預售的房地產項目名稱、面積及套數(shù)，主管部門將通過網站（www．szfdc．gov．cn）公布并及時更新，保證房源信息的公開、透明。

    特此通告。

    深圳市國土資源和房產管理局