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北京市首個土地供應(yīng)辦法出臺，5月1日起實施。《辦法》明確土地使用到期需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)提前向土地行政主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批準(zhǔn)的，到期后的土地使用權(quán)由政府無償收回。記者昨天獲悉，《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》（試行）主要遵循以下四個原則：保護農(nóng)用地，控制國有建設(shè)
用地總量；有計劃統(tǒng)一供應(yīng)；促進(jìn)節(jié)約和集約利用土地；經(jīng)營性用地實行公開交易。
《辦法》規(guī)定，北京市實行國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃管理制度。國有建設(shè)用地供應(yīng)均應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃管理。未納入年度土地供應(yīng)計劃的土地，不得供應(yīng)。根據(jù)土地供應(yīng)和需求情況變化，市土地主管部門會商有關(guān)部門后，提出年度土地供應(yīng)計劃調(diào)整方案，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。就是說，今后每年的土地供應(yīng)計劃都會提前公布，沒有列入計劃的土地是不可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，這樣有利于杜絕一些暗箱操作。對其中用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式在土地交易市場公開進(jìn)行。
在房價走高“地荒說”此起彼伏的今天，北京市2005年將有多少土地入市成了社會各界關(guān)注的焦點。制定“年供地計劃”是今年市國土資源局的改革重點，而即將實施的《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》，也是我市首次出臺的土地供應(yīng)辦法。
有專家表示，今后北京市將分不同用途，采取不同的土地供應(yīng)方式，如奧運工程等將給予保障，而高檔商品房的開發(fā)用地將通過市場行為競爭取得。除此之外，今后市國土局還將進(jìn)行每個季度的土地供應(yīng)分析，增加土地供應(yīng)透明度。
( 鄒玉瑞)
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