來自國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的報告顯示，全國一季度房價同比增長9.8％，而沈陽一季度房價漲幅則為9.3％，低于全國漲幅0.5個百分點。業(yè)內人士分析認為，該調查數(shù)字來源于3月中下旬，而當時國家房貸政策尚未出臺，因此政策性影響比較弱，而沈城房價漲幅低于全國漲幅的原因主要還是季節(jié)因素。

　　對于一季度 沈陽房價同比9.3％的抬升，遼寧社科院省情研究所工作人員張長鳳在接受記者采訪時分析認為，房貸政策的出臺時間要晚于此次國家相關部門的調查時間，因此很難從這些數(shù)字上尋找到政策調控所產生的影響，因該說，影響一季度房價的調查結果還是原材料價格、土地政策等一些長期與房市有關聯(lián)的因素。

　　談及沈陽房價漲幅，張長鳳認為通過多方調查以及沈城房價上漲9��3%，可以反映出目前沈陽房地產市場處于平穩(wěn)發(fā)展階段，而其漲幅低于全國漲幅主要原因是季節(jié)因素，畢竟1至3月對于沈陽市民來說，是一個房地產交易并不活躍的階段，因此房價增長可能會趨緩，而隨著天氣轉暖沈陽房市的價格有望抬升。

　　另據記者了解，作為房地產市場走向成熟的最顯著標志，二手房市場顯然起到了不可忽視的作用。一季度二手房市場數(shù)據顯示，沈陽同比漲幅為14.2％，比去年第四季度上漲了4.5％。