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房價飆升到現(xiàn)在這種地步，是與認(rèn)識誤區(qū)分不開的。不少人認(rèn)為，房地產(chǎn)作為商品，房價的高低要由市場供需說了算。
“不對的，中國目前的生活水平下，房地產(chǎn)首先是為了解決生存問題，不能任由市場自發(fā)調(diào)節(jié)�！睆�(fù)旦大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)研究所所長華民說。
目前世界各國通行的做法是,把獲得適當(dāng)?shù)淖》?TABLE align="left"> |
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確定為公民的基本人權(quán),當(dāng)這種權(quán)利無法依靠市場的力量得以實現(xiàn)時,政府有必要干預(yù)市場,保障公民的基本人權(quán)。
解決中低收入家庭的住房保障問題，可能是政府下一步調(diào)控地產(chǎn)面臨的最大任務(wù)。
上海樓價角力
在幾個月觀望之后，上海樓價還會再次出現(xiàn)強(qiáng)勁飆升嗎
4月的上海樓市，猶如一陣急風(fēng)驟雨襲擊過后的天氣，陰沉而平靜。投資客、購房者、開發(fā)商，各方人士都在政府政策調(diào)控組合拳之下揣測、觀望。
市場上，已經(jīng)傳出投資客拋盤的消息。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)的變化，也成為市場變動的佐證。
4月初,央行上海分行公布的第一季度上海市貨幣運行監(jiān)測報告顯示:截至今年3月,在上海市房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持較高增幅的同時,個人住房貸款當(dāng)月新增68.08億元,同比多增2.69億元,實際增速已放緩，其中個人住房貸款余額增幅比前月下降1.4個百分點,而上海中資金融機(jī)構(gòu)人民幣自營性房地產(chǎn)貸款余額增幅也出現(xiàn)了近1個百分點的下降。
很快有人得出結(jié)論:政府調(diào)控組合拳效力初步顯現(xiàn)。
而上海市政府仍然保持著清醒的頭腦。上海市房地局一位官員接受《瞭望東方周刊》采訪時稱，“對房地產(chǎn)市場還不能過早下結(jié)論，政策作用顯現(xiàn)需要一段時間。下一步采取什么措施，要看市場變化的情況以及市政府的態(tài)度�！�
4月13日,上海市政府新聞發(fā)言人焦揚在例行發(fā)布會上表示,以往出臺的一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策,其效應(yīng)還需不斷地觀察,目前尚未有一個結(jié)論性的說法。
近期上海先后出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策不會是剛剛開始，也不會就此結(jié)束。焦揚指出，上海還將根據(jù)實際情況不斷地、適時地對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。
雖然,處在房地產(chǎn)市場洪流中的人們,都不知道這場調(diào)控要持續(xù)多久。
陷入觀望狀態(tài)
今年全國“兩會”之后，從中央到地方對上海樓市都加大了調(diào)控力度，先后出臺針對投機(jī)客征收營業(yè)稅，調(diào)高個人房貸首付比例和利率水平等政策。
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