晚報(bào)訊   據(jù)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)報(bào)道，4月，發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一項(xiàng)對(duì)全國(guó)以及主要35個(gè)城市房?jī)r(jià)和租金等的調(diào)查結(jié)果：一季度全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅9.8％，房屋租賃價(jià)格上漲1.9％。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)的上揚(yáng)已經(jīng)不僅是上海、北京這樣的一線城市的問(wèn)題。結(jié)合各個(gè)城市的房租和居民消費(fèi)收入的變動(dòng) 情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些非常微妙的變化，需要尤其警惕二線城市的房地產(chǎn)泡沫危險(xiǎn)。

    不久前聽(tīng)一個(gè)石家莊的朋友說(shuō)，他們那里二環(huán)內(nèi)一套兩室一廳的房子租金也就三四百元，但是同樣區(qū)域要想買下來(lái)一套則需要二三十萬(wàn)元，相比之下大家都覺(jué)得房?jī)r(jià)漲得有些蹊蹺。據(jù)發(fā)改委的數(shù)據(jù)，石家莊今年一季度房?jī)r(jià)漲幅6.5％，而租金增長(zhǎng)不過(guò)0.5％。社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心的一位副主任表示，石家莊的房?jī)r(jià)漲得摸不著頭腦。在一些房地產(chǎn)正在發(fā)力的二線城市里類似的現(xiàn)象比比皆是。

    中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目主持人倪鵬飛針對(duì)發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局近期的調(diào)查結(jié)果對(duì)記者表示，“我個(gè)人認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)問(wèn)題不是局部問(wèn)題”，應(yīng)該說(shuō)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)長(zhǎng)久的趨勢(shì)。但是目前的價(jià)格和租金以及居民收入等數(shù)據(jù)比起來(lái)，上漲的速度快了一些。

    倪鵬飛表示，現(xiàn)在中等城市房?jī)r(jià)短期內(nèi)上漲這么快，炒作是很重要的因素。一位開發(fā)商在談到即將發(fā)力的二三線城市時(shí)說(shuō)，這些樓市的發(fā)展方向很簡(jiǎn)單，以前一線城市已經(jīng)發(fā)生過(guò)的事，接下來(lái)也會(huì)在這一類城市身上重復(fù)。