生活日?qǐng)?bào)5月30日訊(記者　李克新)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅大限“六一”即將來(lái)臨，省城二手房市場(chǎng)在“恐慌”中備戰(zhàn)政策調(diào)整。記者從市場(chǎng)中了解到，房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控政策出臺(tái)半個(gè)月來(lái)，省城二手房房源放量明顯，但成交價(jià)格沒(méi)有明顯變化。

　　從6月1日開始，購(gòu)房不滿兩年就轉(zhuǎn)手的住房將被征收交易額全額5%的營(yíng)業(yè)稅。記者今天上午 在濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)登記中心看到，這里變化最明顯的是設(shè)在一樓的契稅征收專柜。一位工作人員告訴記者，近一個(gè)周來(lái)，前來(lái)主動(dòng)繳稅的市民經(jīng)常出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象。

　　一位正在排隊(duì)繳稅的王先生告訴記者，他投資買的房子，不到兩年，現(xiàn)在出手的話可以賣38萬(wàn)元，每平方米3400元，可能比想象的每平方米便宜了幾十元錢，但如果后天再賣的話，光營(yíng)業(yè)稅就得繳近兩萬(wàn)元，相當(dāng)于每平方米便宜了200元。

　　一位正在現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的中介告訴記者，排在繳稅隊(duì)伍里的有5個(gè)同行，這兩天大家都在急著賣房子，因?yàn)槎诜e在中介手里的房源大多是新房，或者是不足兩年的二手房。如果不趕在“六一”前出手，要繳的營(yíng)業(yè)稅比賺的多，中介都要賠本。

　　濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心的專家告訴記者，從5月12日國(guó)家七部委出臺(tái)《意見(jiàn)》到現(xiàn)在，二手房申請(qǐng)掛牌交易的數(shù)量明顯增多，從過(guò)戶數(shù)量看，也有所放量，但成交價(jià)格沒(méi)有明顯變化。更多的中介公司害怕宏觀調(diào)控政策將打壓房?jī)r(jià)，不得不將自己囤積的房子掛出來(lái)，由于這些中介對(duì)市場(chǎng)信息敏感度很高，雖然不得已將房源掛出，但他們不肯放棄對(duì)房?jī)r(jià)的追高，這也是近期二手房房?jī)r(jià)不跌的主要原因。另外，一些敏感的市民也跟風(fēng)將閑置房產(chǎn)掛出，他們更多的是試探性掛牌，也是不肯掛低房?jī)r(jià)，按照高價(jià)格，賣了就賣了，不成交也無(wú)所謂。

責(zé)任編輯 原霞