老百姓住上自己的經(jīng)濟(jì)適用房還要等多少年？

    最近發(fā)生在北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目上的“放號(hào)風(fēng)波”，引發(fā)人們對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房“排隊(duì)之累”的反思：大批缺房或無(wú)房戶(hù) 何時(shí)不再?gòu)匾古抨?duì)？已售經(jīng)濟(jì)適用房到底賣(mài)給誰(shuí)了？

    為了解有關(guān)情況，新華社記者近日深入全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目———北京回龍觀文化住宅區(qū)，明察暗訪，吃驚地發(fā)現(xiàn)：一邊是排隊(duì)苦苦等待的無(wú)房和缺房戶(hù)，一邊卻是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”；一邊是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”，另一邊卻是經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)大量閑置的“豪宅”。不少城市居民質(zhì)問(wèn)：誰(shuí)來(lái)為“變味”的經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)責(zé)？

    230平方米7個(gè)空調(diào)，這也叫經(jīng)濟(jì)適用房？

    6月18日上午，記者來(lái)到位于北京昌平區(qū)的回龍觀文化住宅區(qū)，以購(gòu)房人身份隨北京房產(chǎn)交易中心第六分中心的工作人員來(lái)到云趣園二區(qū)，探看了一戶(hù)188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”。此房網(wǎng)上標(biāo)明售價(jià)75萬(wàn)元，房主的備注信息稱(chēng)：“精裝修花費(fèi)30萬(wàn)元�！�

    走進(jìn)這套四室二衛(wèi)一廳的房子，女房主如數(shù)家珍：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房花了近60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)后鋪木地板花了2萬(wàn)元，餐桌椅和餐邊柜花了6萬(wàn)元，魚(yú)缸和噴水裝飾物花了5萬(wàn)元，這還不算2萬(wàn)元的沙發(fā)和數(shù)萬(wàn)元的床、健身器材等家具物品。總算賬，僅精裝修就花了約30萬(wàn)元！

    女房主說(shuō)，她在城內(nèi)望京小區(qū)還有一套100多平方米的房子，總是開(kāi)車(chē)來(lái)回跑，現(xiàn)在回龍觀的住房越來(lái)越多，房產(chǎn)也開(kāi)始升值，決定把回龍觀的房子賣(mài)掉，報(bào)價(jià)已從75萬(wàn)元提高到85萬(wàn)元。

    位于回龍觀住宅區(qū)龍錦苑六區(qū)的另一套188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”，房主標(biāo)價(jià)72萬(wàn)元出售，每平方米3826元，建成期標(biāo)明2003年，其備注信息中標(biāo)示：“精裝修，空置，沒(méi)住過(guò)”。這說(shuō)明房主并不缺房住。

    188平方米的“經(jīng)濟(jì)適用房”已讓人咋舌，230平方米的“經(jīng)濟(jì)適用房”就更讓人難以理解。在回龍觀住宅區(qū)龍錦苑四區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)一套編號(hào)為“hl040623”、面積230平方米的轉(zhuǎn)售房，“權(quán)屬”一欄中標(biāo)明“經(jīng)濟(jì)適用房”。戶(hù)主標(biāo)示的出售價(jià)為每平方米5000元，總房?jī)r(jià)115萬(wàn)元。

    交易中心的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“這套2003年建成的房子裝修‘特豪華’，浴室里都能看電視！”記者注意到，房主在轉(zhuǎn)售的“備注信息”中標(biāo)明房?jī)?nèi)竟裝有“6臺(tái)電視、7個(gè)空調(diào)”！

    “這樣的豪宅也叫‘經(jīng)濟(jì)適用房’嗎？”看到這些大房子，記者心里怎么也無(wú)法和“經(jīng)濟(jì)適用房”聯(lián)系起來(lái)。那位置業(yè)顧問(wèn)直言不諱地說(shuō)：“嗨，誰(shuí)有本事誰(shuí)就能買(mǎi)到！”

    記者還注意到，在回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)停了許多私家轎車(chē)。走進(jìn)云趣園小區(qū)，跑車(chē)、奧迪A6、廣本、大別克、帕薩特等中高檔車(chē)隨處可見(jiàn)。“這些住戶(hù)難道能算中低收入居民？”記者百思不得其解。

    近八成經(jīng)適房對(duì)外出租

    來(lái)自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)字顯示，在位于昌平區(qū)的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi)，房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8％。近八成的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外出租，彰顯多數(shù)購(gòu)房者不僅不缺房子住，而且把所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)成了一種“投資”。

    6月17日14時(shí)，記者以租房者身份隨機(jī)撥打了北京市“我愛(ài)我家”“順馳”兩家房產(chǎn)中介公司，希望“求租”10套120平方米以上的大戶(hù)型“經(jīng)濟(jì)適用房”，不到一個(gè)小時(shí)，對(duì)方全都反饋說(shuō)：房源沒(méi)問(wèn)題。并一口氣報(bào)出了從118平方米到160平方米不等的“精裝修”現(xiàn)房，月租價(jià)格從1600元至2900元不等。位置分別在回龍觀地區(qū)的龍澤苑、風(fēng)雅園、龍騰苑、龍禧苑等小區(qū)。

    北京房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)站顯示，僅回龍觀住宅區(qū)在這家交易中心登記的擬轉(zhuǎn)售經(jīng)濟(jì)適用房就多達(dá)數(shù)百套。這還不包括出租房。記者初步統(tǒng)計(jì)，其中110平方米至230平方米的大房子就有66套待售！

    統(tǒng)計(jì)顯示，從去年4月到今年5月，回龍觀住宅區(qū)個(gè)人出租房屋一年繳稅就達(dá)到139.4萬(wàn)元。目前在回龍觀，一居室的精裝修房屋租價(jià)在800元左右，100平方米的兩室兩廳帶全套家具和電視、冰箱、洗衣機(jī)、電話、廚房灶具及抽油煙機(jī)等設(shè)備的房屋，出租價(jià)格已喊出1500元的高價(jià)而且不能砍價(jià)。

    “想買(mǎi)經(jīng)適房，奧運(yùn)會(huì)后再說(shuō)吧”

    在回龍觀住宅區(qū)的房產(chǎn)交易中心，一對(duì)中年夫婦與一位老人正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，他們想買(mǎi)一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。置業(yè)顧問(wèn)表示，這樣的小戶(hù)型不是很多，你們最好考慮100平方米左右的房子，這樣挑選的余地大。

    男主人手中緊緊攥著一個(gè)小紙片，記者以為是排的房號(hào)，哪知他要到的只是一個(gè)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的“登錄網(wǎng)址和咨詢(xún)電話”。他無(wú)奈地說(shuō)，誰(shuí)知道猴年馬月才能拿到號(hào)。

    一位家住清華大學(xué)附近、75歲高齡的劉姓老人一家四口，正在前臺(tái)發(fā)著牢騷：“太氣人了！這頭還排不上號(hào)呢，那邊一大堆經(jīng)濟(jì)適用房等著賣(mài)和出租。動(dòng)不動(dòng)就是一百八九十平方米、二百多平方米，這也叫經(jīng)濟(jì)適用房嗎？剛買(mǎi)就往外租售，這幫人肯定不缺房！”

    置業(yè)顧問(wèn)李小姐說(shuō)：“回龍觀五期、六期的經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)都結(jié)束了，七期就幾千套房子，排號(hào)的就有5萬(wàn)多人。想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，2008年奧運(yùn)會(huì)以后再說(shuō)吧�！�

    這位退休老人原為北京一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠職工，他懊惱地說(shuō)：“兒子已結(jié)婚了，我和老伴還與兒子一家三口擠在65平方米的房子里，像我們這樣的低收入缺房戶(hù)，想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房就是買(mǎi)不到，到底都讓誰(shuí)買(mǎi)去了？”

    在采訪中，許多中低收入戶(hù)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房“變味”表示不滿。一些人質(zhì)疑說(shuō)：政府在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上，減免了巨額土地和配套建設(shè)稅費(fèi)，甚至還有財(cái)政補(bǔ)貼，但這些“實(shí)惠”卻被不少非中低收入者擠占，經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)保障作用被扭曲了！他們強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門(mén)采取嚴(yán)厲措施，清理和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)，真正讓低收入家庭居者有其屋。據(jù)新華社電

    ■新聞鏈接

    騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

    被取消買(mǎi)房資格

    北京市開(kāi)始向騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的“有錢(qián)人”開(kāi)刀。6月3日，該市建委開(kāi)發(fā)辦首次公布46戶(hù)騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房黑名單：弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的羅東健、謝小建、王金波、溫蘭冰等46戶(hù)家庭被取消經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格。據(jù)了解，這是自1998年北京市實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房政策以來(lái)首次公開(kāi)騙購(gòu)黑名單，北京市一直備受關(guān)注的有關(guān)“誰(shuí)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房”爭(zhēng)議問(wèn)題將得到解決。

    據(jù)介紹，經(jīng)核查，證實(shí)羅東健等28人不僅虛報(bào)個(gè)人申請(qǐng)資料，還偽造戶(hù)口簿、單位公章和職稱(chēng)證書(shū)；謝小建等7戶(hù)家庭虛假申報(bào)工作單位，并偽造單位公章；王金波等4戶(hù)家庭虛假申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)；溫蘭冰等7戶(hù)家庭虛假申報(bào)家庭上年度收入。

    依據(jù)國(guó)家和北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定，已取消羅東健、謝小建、王金波、溫蘭冰等46戶(hù)家庭經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格，已購(gòu)房屋被收回。

    根據(jù)國(guó)務(wù)院加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房管理的規(guī)定，北京市自2004年元月10日起實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格公示制度，分別在北京建設(shè)網(wǎng)和審核窗口對(duì)申請(qǐng)家庭資格進(jìn)行公示。截至5月底，共接到群眾舉報(bào)52例。據(jù)《北京青年報(bào)》