7月10日，全國(guó)人大向社會(huì)公布《物權(quán)法草案》。對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，是《物權(quán)法草案》最鮮明的特點(diǎn)。私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)

    物權(quán)法草案著重突出對(duì)公有財(cái)產(chǎn)和私人財(cái)產(chǎn)予以同等保護(hù)。草案規(guī)定，任何單位和個(gè)人負(fù)有不妨礙權(quán)利人行使物權(quán)的義務(wù)。權(quán)利人享有的物權(quán)受法律保護(hù)，任何 單位和個(gè)人不得侵害。國(guó)家、集體和私人所有權(quán)受法律保護(hù)。禁止任何單位和個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家、集體和私人的財(cái)產(chǎn)。

    草案設(shè)立居住權(quán)

    物權(quán)法草案以專章的篇幅，通過設(shè)立居住權(quán)的方式，來維護(hù)老年人等特殊人群的利益。

    草案規(guī)定，所謂居住權(quán)，是指居住權(quán)人對(duì)他人享有所有權(quán)的住房及其附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。居住權(quán)設(shè)立后，住房所有權(quán)人變更的，不影響居住權(quán)。住房期限可超70年在我國(guó)，住房的土地使用期限是70年。物權(quán)法草案規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)消滅。建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期間屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。

    征地拆遷應(yīng)給予補(bǔ)償

    草案規(guī)定，拆遷、征收私人的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償；沒有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償，禁止以拆遷、征收等名義非法改變私人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。劉鵬