房地產(chǎn)開發(fā)新開工及竣工面積增加，但商品房銷售下降，商品房屋空置增長！從濟南市政府獲悉，最新的調(diào)查表明，上半年濟南市銷售商品房屋同比下降8.2%。商品房屋空置37.8萬平方米，其中住宅空置35.6萬平方米，分別增長26%和60.2%。

　　今年1至6月份，濟南市房地產(chǎn)開發(fā)投資49.1億元，同比增長11.5%。有關(guān)部門 的統(tǒng)計分析表明，濟南市房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出了5個特點——

　　住宅仍是開發(fā)主體。完成投資41.9億元，同比增長5.3%，所占比重為85.3%，下降4.7個百分點，其中經(jīng)濟適用房完成投資4462萬元，下降53.3%；辦公樓完成投資2.1億元，增長156.9%。

　　土地購置和土地開發(fā)快速增長

　　房地產(chǎn)開發(fā)資金充裕。至6月底，到位資金101.7億元，比完成投資額高出52.6億元，同比增長39.3%，增幅同比高30.2個百分點。

　　施工規(guī)模下降，新開工及竣工面積增加。濟南市商品房屋施工面積635.7萬平方米，同比下降1.1%，其中新開工212.1萬平方米，增長28.6%。商品房竣工面積68.2萬平方米，增長67.6%，其中住宅竣工66萬平方米，增長82.3%。

　　商品房銷售下降。共銷售商品房屋83.3萬平方米，同比下降8.2%。其中：銷售住宅79.5萬平方米，下降7.2%。6月底，濟南市商品房平均價格為3068元，其中住宅平均價格2990元/平方米，分別增長6.8%和4.5%；商品房屋空置37.8萬平方米，其中住宅空置35.6萬平方米，分別增長26%和60.2%。 (記者 劉玉波 實習生 張梓軒)