本報(bào)訊（記者 謝煒
莊士冠）對(duì)于央行在《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》中提出的“取消商品房預(yù)售制度”的建議，建設(shè)部新聞發(fā)言人昨天明確指出，國(guó)家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度。
央行曾建議改商品房預(yù)售為現(xiàn)房銷售
8月16日，央行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》，將房地產(chǎn)市場(chǎng)很多風(fēng)險(xiǎn)
和交易問(wèn)題，都?xì)w結(jié)于商品房新房的預(yù)售制度，并建議取消商品房預(yù)售制度，改商品房預(yù)售為現(xiàn)房銷售�！ �
據(jù)了解，不久后，國(guó)土資源部相關(guān)人士也曾在公開(kāi)場(chǎng)合提出，應(yīng)該完全取消商品房預(yù)售制度。
這項(xiàng)建議在消費(fèi)者中同樣產(chǎn)生了巨大影響，新浪網(wǎng)的網(wǎng)上調(diào)查顯示，近9成網(wǎng)民贊同取消商品房預(yù)售制度。而同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商則對(duì)“取消商品房預(yù)售制度”表示反對(duì)�！�
建設(shè)部稱商品房預(yù)售制度適應(yīng)我國(guó)國(guó)情
針對(duì)近期社會(huì)上關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的議論，建設(shè)部新聞發(fā)言人昨天明確否定了國(guó)家取消商品房預(yù)售制度的說(shuō)法。
“商品房預(yù)售制度是《城市房地產(chǎn)管理法》確立的一項(xiàng)制度。從十多年的實(shí)踐看，這一制度與我國(guó)國(guó)情是適應(yīng)的，目前還不能取消”，建設(shè)部新聞發(fā)言人說(shuō)，世界上有許多國(guó)家和地區(qū)也都有類似制度。當(dāng)前，要進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
該發(fā)言人同時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的重點(diǎn)，是堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)好國(guó)家已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控措施，以切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。近期，國(guó)家不再出臺(tái)新的調(diào)控政策。
昨日，央行一相關(guān)人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，針對(duì)建設(shè)部指出的“國(guó)家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度”表示，建設(shè)部是主管部門，央行之前在報(bào)告中所提的“可以考慮取消現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度”只是一個(gè)研究性的建議。
北京將健全商品房預(yù)售制度
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如取消預(yù)售開(kāi)發(fā)商會(huì)把部分成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者
本報(bào)訊（記者
謝煒）昨日，針對(duì)建設(shè)部指出的“國(guó)家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度”，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這項(xiàng)制度還有它存在的必要性與合理性，北京將繼續(xù)執(zhí)行并盡力健全這一制度。
北京市建委房屋交易市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)沈潔稱，建設(shè)部的肯定態(tài)度，表示商品房預(yù)售制度是有其存在必要性的。她認(rèn)為，商品房預(yù)售作為一項(xiàng)法律制度，在《城市房地產(chǎn)管理法》有明確規(guī)定，即使要取消這項(xiàng)制度，也應(yīng)該由全國(guó)人大通過(guò)法定程序操作，這一點(diǎn)與立法程序相似�！ �
沈潔說(shuō)，從目前的市場(chǎng)情況看來(lái)，商品房預(yù)售制度還在發(fā)揮積極作用，在這樣的市場(chǎng)背景下，取消商品房預(yù)售顯然不合時(shí)宜，“可能對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買圖紙與買房子的感覺(jué)是不同的，但是如果取消商品房預(yù)售將會(huì)使開(kāi)發(fā)商的融資成本增加，對(duì)于這部分額外的成本，開(kāi)發(fā)商必然會(huì)用上漲房?jī)r(jià)的方式將其轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。”
