新華社濟南8月28日電物業(yè)收費標準由物業(yè)公司單方面說了算的情況在山東省德州市將得到改變。近日，《德州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》出臺，使物業(yè)收費行為有章可循。

    辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費要以合理成本費用為基礎(chǔ)，結(jié)合不同的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。為住宅小區(qū)提供 的物業(yè)服務(wù)，實行政府指導(dǎo)價；為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館等非住宅提供物業(yè)服務(wù)，其收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標準由當事雙方合同約定。

    對住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費，德州市實行分等級定價的辦法。這個市從硬件設(shè)施、房屋管理、公共設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護、公共秩序的維護、保潔服務(wù)諸方面，對物業(yè)公司實行等級評定，分出一二三等3個等級，分別執(zhí)行每月每平方米0.8元、0.5元、0.3元的政府指導(dǎo)價，浮動幅度均為上下20％。

    德州市規(guī)定，每個小區(qū)的具體收費標準由業(yè)主大會與物業(yè)公司根據(jù)這個“辦法”協(xié)商議定，并報價格主管部門備案。物業(yè)公司要實行明碼標價，須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費范圍、收費標準等有關(guān)情況進行公示。供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等機構(gòu)委托物業(yè)公司代收費用的，物業(yè)公司不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。