為期4天的2005青島住交會(huì)昨天在青島國際會(huì)展中心落下了帷幕，展會(huì)期間，有七萬多名市民到現(xiàn)場看房選房，從住交會(huì)上獲悉，市民渴盼已久的市區(qū)樓盤將放量上市。

    市區(qū)新盤要放量

    一段時(shí)間以來，由于市區(qū)的樓盤上市量較少， 許多不愿遠(yuǎn)離市區(qū)的市民將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場。在此次住交會(huì)上，市區(qū)的樓盤中，不少樓盤準(zhǔn)備在年內(nèi)開始銷售。

    號(hào)稱要在東部造城的海爾東城國際這一大盤在展會(huì)上吸引了不少人的目光，這個(gè)項(xiàng)目位于嶗山東部生態(tài)新城，項(xiàng)目雖然尚未開盤，價(jià)格也未透露，但仍有不少的市民提前預(yù)訂。城建地產(chǎn)的新盤也備受矚目，其正在開發(fā)和即將開發(fā)的湖光山色二期、陽光山色、山海天別墅、福林華庭、曙光山色、福林天地等項(xiàng)目中，絕大多數(shù)位于市區(qū)，其中部分項(xiàng)目即將公開銷售。另外，頤中地產(chǎn)的銀街和高山兩個(gè)項(xiàng)目由于位置適宜，咨詢的人也不少。

    在本次住交會(huì)上，這些新露面的樓盤都成了市民關(guān)注的目標(biāo)。隨著新盤的上市，市區(qū)樓盤供應(yīng)不足的局面將有所緩解。

    今后多建中小戶型

    在本次住交會(huì)上，有多家開發(fā)商進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，了解市民的購房需求。據(jù)了解，面積在80平方米至110平方米的房子成了需求最多的住宅。

    受房產(chǎn)新政的影響，短期炒房者目前已大多收手不干了，市場上的真實(shí)需求顯現(xiàn)了出來。由于受到稅費(fèi)等政策的影響，超過120平方米的房子需要支出更多稅費(fèi)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多數(shù)市民希望擁有一套面積在80至110平方米的房子。

    一位開發(fā)商告訴記者，通過調(diào)查，了解了購房者的心理需求，這樣，可以在以后的開發(fā)中，有重點(diǎn)地開發(fā)需求量大的戶型。

    住宅品質(zhì)節(jié)節(jié)高

    住宅的品質(zhì)年年都在提高，這是住交會(huì)給人們留下的一個(gè)印象。在本次住交會(huì)上，對環(huán)境和景觀的關(guān)注是眾多樓盤的共同點(diǎn)，東城國際在景觀規(guī)劃中充分考慮與自然環(huán)境的和諧性，將社區(qū)的外部大環(huán)境中山與海的意象引入到社區(qū)的規(guī)劃中。更多的樓盤還關(guān)注鄰里交往的空間，著意營造親和的空間尺寸。

    在住交會(huì)上，膠州的錦源新街坊項(xiàng)目深受關(guān)注，這個(gè)項(xiàng)目是全國24個(gè)健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是山東省內(nèi)惟一的健康住宅。來自國內(nèi)的專家們在住交會(huì)上對這一項(xiàng)目的規(guī)劃贊嘆不已。

    住宅的式樣也呈現(xiàn)了多樣化，以滿足人們的不同需求，疊拼別墅、花園洋房、高山建筑、養(yǎng)生住宅等成為各樓盤的新賣點(diǎn)。記者 蘆智峰