老年人成為樓市不可忽視的力量。

    隨著人口老齡化的加快，越來越多的人開始進(jìn)入老年人這一社會群體，去哪里“養(yǎng)老”成為不得不面對的問題。在樓市以中青年為消費主體 的狀況下，老年住宅成了房地產(chǎn)市場的“稀缺資源”。事實上，老年人購房需求正在不斷增加，而青島房地產(chǎn)市場上針對老年人開發(fā)的商品房產(chǎn)品非常少見，據(jù)了解，目前在西部和浮山后某些項目設(shè)計的老年住宅已經(jīng)處在建設(shè)狀態(tài)，但尚未正式推出。

    因此，有購房需求的老年人將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場。據(jù)記者了解，老年人購買二手房的比例正在逐漸上升，相對商品房而言，中老年人更鐘情二手房。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，買二手房的人中老年人居多是因為他們與年輕人相比，不太在乎戶型的好壞，而且買二手房往往比買商品房實惠，余下的錢可以養(yǎng)老。

    明天在房地產(chǎn)交易中心舉行的、由青島廣宇房產(chǎn)信息咨詢有限公司具體承辦的二手房交易大集，首次以關(guān)愛老年人和中低收入者為主題，并提供大量的“老少居”和“湯不涼”戶型。所謂“老少居”是指兩代人或多代人既同住在一起，又能各自獨立生活的住宅；“湯不涼”房源，則是位于同一個居民小區(qū)，但相隔不遠(yuǎn)，這樣子女在家做好的飯菜端到老人家也不會涼，相信這種“湯不涼”房源會受到市民特別是老年人的歡迎。從目前的房源需求來看，不少市民為了方便照顧老人，希望和老人住得近一點。本次交易大集提供的“老少居”和“湯不涼”戶型，目的就是希望通過這樣的方式為老人住房和家庭養(yǎng)老進(jìn)行一次有益的嘗試。

    “老年住宅”這塊大蛋糕，已經(jīng)從二手房市場散發(fā)出誘人的味道，誰先打出“老年牌”，誰就將占據(jù)市場先機。曹璽銘