新華社成都9月23日電(記者 侯大偉) 23日在成都召開的中國房產西部論壇上，中國建設部房地產司司長謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房價格各項調控措施的落實，各地住房價格總體回落，房地市場趨于穩(wěn)定。

　　謝家瑾說，部分地區(qū)房地產投資增長過快的勢頭得到控制，投機行為得到遏制，房價漲幅趨緩，住房供應結構 有所改善，消費心理正在發(fā)生變化。

　　他說，從前8個月有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，房地產市場呈現(xiàn)出以下五個特點：

　　房地產投資增幅繼續(xù)回落。1至8月份，全國房地產開發(fā)投資同比增長22.3%，比去年同期回落了6.5個百分點，增幅低于同期城鎮(zhèn)固定資產投資增幅5.1個百分點。

　　部分地區(qū)需求偏大的狀況有所緩解。1至8月，據(jù)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，40個城市中有17個城市的商品住房預銷售成交量同比下降。

　　居民住房消費結構發(fā)生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價位占比下降，小套型、中低價位占比提高。

　　商品住房平均價格漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計局城調隊抽樣調查，8月份70個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同月上漲68%，比上月上漲0.5%，同比、環(huán)比漲幅分別比7月份低0.7和0.1個百分點。

　　房地產信貸增幅放緩。截至8月底，商業(yè)銀行房地產開發(fā)貸款和個人購房貸款余額分別增長20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8個百分點。

　　謝家瑾表示，房地產市場今后一段時間將重點抓好以下工作：進一步落實地方各級人民政府調節(jié)市場供求、穩(wěn)定房價、加強監(jiān)管的責任；加快調整住房供應結構，切實增加中低價位、中小套型普通住房供應；進一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，減少被動性住房需求；繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產市場秩序，嚴肅查處各種違法違規(guī)行為；加強輿論監(jiān)督，合理引導住房消費。

責任編輯 原霞