土地拍賣第一槌———陳少湘

    10月17日，膠南市儲備國有土地拍賣活動在膠南國旅大廈舉行。拍賣會由于邀請到“中國土地拍賣第一槌”———陳少湘主槌而備受關(guān)注。

&n bsp;   膠南市地處山東東南沿海，青島膠州灣西海岸，東與青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤，擁有138公里海岸線。近幾年，隨著制約城市發(fā)展瓶頸之一的交通狀況的改善，膠南與青島的關(guān)系越來越緊密，房地產(chǎn)也迅速發(fā)展。隨著城市支柱經(jīng)濟橡膠輪胎、機械制造、手推車和食品加工四大產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，膠南市城市化進程日益加快。

    此次共有五宗土地在拍賣會上進行出讓，來自省內(nèi)的19家房地產(chǎn)企業(yè)參與競拍。青島融聯(lián)首席拍賣師陳少湘以專業(yè)的程序通告、細致精確的價格提示和幽默風(fēng)趣的拍賣語言最終使4宗住宅用地和1宗商業(yè)住宅用地順利成交，出讓土地面積共計9.217萬平方米，成交總金額9530萬元。

    談到當(dāng)前土地市場，陳少湘介紹，新政實施以來各地土地出讓過程中流拍地塊明顯增多，說明新政的作用已經(jīng)顯現(xiàn)，出讓的土地價格也是穩(wěn)中有降。陳少湘認為，房地產(chǎn)價格的持續(xù)走高，土地價格不是原因，因為土地價格只占總價的20％左右。應(yīng)當(dāng)說市場需求還是決定產(chǎn)品價格走高的主要原因。他認為在近期政府將會對新政實施的效果有一個總體的評價，這樣對未來政策的制定與實施很有好處。本報記者宿虹