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提前還貸,方式因人而宜

青島新聞網  2005-11-23 09:48:41 

  
 

    選擇何種方式提前還貸,消費者需要仔細計算一下,按照不同的方式,綜合考慮自己的經濟實力,三思而行。

    以王先生為例,王先生2003年向銀行借貸10年期商業(yè)性貸款35萬元。第一次還款時間為2003年11月份,提前還款時間為2005年11月份,如果部分提前還貸,則提前還貸15萬元(
不含當月還款額)。

    方式一:部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。

    經計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當月一次還款15萬元(不含當月月供),則可以節(jié)省利息支出53745.76元,新的到期日為2010年4月15日(總借款期為6.5年)。

    方式二:部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。

    經計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當月一次還款15萬元(不含當月月供),下月起月供1781.69元,可節(jié)省利息支出35356.97元,到期日仍為2013年10月15日(總借款期為10年)。

    方式三:部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。

    經計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當月一次還款15萬元(不含當月月供),下月起月供2735.86元,可以節(jié)省利息支出48353.49元,新到期日為2010年10月15日(總借款期為7年)。

    另外,若全部提前還款的話,則可以節(jié)省利息支出68645.23元。

    根據方式一和方式二,月供保持相當同時縮短期限要比月供減少同時期限不變少支付利息共計18388.79元。

    通過上述個案分析,選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的,一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是最大的。因此,在選擇提前還貸之前,計算出不同方式下的還貸結果后,要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的最佳方式。

    

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