百通集團董事局主席吳國徽認(rèn)為，賣現(xiàn)房還是賣期房，實際上是一個市場選擇的過程，兩者各有利弊�，F(xiàn)房風(fēng)險雖小，但價格肯定要比期房高，因為開發(fā)商的資金成本要高5—10％。目前實行的商品房預(yù)售制度，是開發(fā)商投資達(dá)到25％后就可以領(lǐng)取預(yù)售許可證，開發(fā)商通過預(yù)售回收資金再用于房地產(chǎn)開發(fā)，既 減輕了開發(fā)商的資金壓力，又增加了房屋供應(yīng)量。

    取消預(yù)售制度，還可能帶來一些新的問題。比如，中小開發(fā)商淘汰后，市場有可能從完全競爭轉(zhuǎn)向不完全競爭，影響市場的健康發(fā)展。對“買期房風(fēng)險大”一說，吳國徽認(rèn)為，現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險，關(guān)鍵還要看開發(fā)商的信譽。對品牌開發(fā)商來說，期房銷售對企業(yè)和購房者都有利。