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不良開(kāi)發(fā)商玩貓膩

青島新聞網(wǎng)  2005-12-11 13:55:19 青島晚報(bào)

  
 

  ■現(xiàn)象:建筑面積說(shuō)不清

  市民劉女士昨天領(lǐng)到了新房的房產(chǎn)證,房屋的建筑面積為98.67平方米,公攤面積11平方米!肮珨偯娣e是如何算出來(lái)的?”她詢問(wèn)發(fā)證人員,對(duì)方說(shuō)是專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪后,按照一定的比例算出來(lái)的。劉女士還是不明白,“我們自己能不能實(shí)測(cè)一下自己房屋的建筑面積?”
得到的答復(fù)是建筑面積的測(cè)算非常復(fù)雜,必須請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)測(cè)量。

  在我市,所有房屋銷售都是按建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),但隨著高層建筑增多,公攤面積糾紛越來(lái)越多。按建筑面積買房,建筑面積包括套內(nèi)面積、公攤面積。而往往有一些不良開(kāi)發(fā)商在公攤面積上進(jìn)行暗箱操作:交付時(shí)將建筑面積誤差控制在約定范圍內(nèi),減少套內(nèi)面積,使公攤面積變大,為此而產(chǎn)生的糾紛層出不窮。

  一開(kāi)發(fā)商私下透露,由于房屋測(cè)繪是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪的,測(cè)繪的結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面多留一位數(shù),也能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)上百萬(wàn)元的收入。(記者 蘆智峰)

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