2005年12月16日，上海新國際博覽中心彩旗飛舞，人潮如流。 地產(chǎn)界大碗談笑風生，邁入了CIHAF2005中國住交會開幕式主席臺的紅地毯。數(shù)聲禮炮，拉開了被譽為房地產(chǎn)界奧斯卡的CIHAF2005中國住交會序幕。

　　新浪房產(chǎn)作為本次住交會的戰(zhàn)略合作網(wǎng)站，在本次住交會上，組成了20多人龐大的報道陣容，公正客觀快 捷的報道住交會最新動態(tài)，全國15家地方站同時線上報道。此外新浪

房產(chǎn)還推出了“博客看展會”欄目，數(shù)十位新浪博客將會在第一時間寫出住交會的所看所想。以下為華遠集團總裁任志強做客新浪住交會嘉賓聊天室，以下為實錄內(nèi)容：

　　主持人：任總您好，您怎么看待2005年房地產(chǎn)市場？

　　任志強：2005年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些房價波動，但是從全國整體來看還是比較穩(wěn)定。

　　主持人：房價一直是百姓關心的話題，您認為房價今后是如何走勢？

　　任志強：雖然有很多人說房價應該下跌，但政府不同意。雖然媒體認為政府的目的是打壓房價，其實不是的，中央是要穩(wěn)定房價，希望房價的增長速度慢一點，而不是希望房價下跌。如果從經(jīng)濟學的道理來看，我認為明年房價還會增長，05年住宅用地增長幅度很小，在2萬多戶土地供應中只占了30%，這個比例是非常低的。所以從住宅角度來看，他們只有4441公里，而商業(yè)和辦公這塊，在住宅比例中是很低的，這樣房價會上升。

　　主持人：在您看來在北京、上海地產(chǎn)市場出現(xiàn)了復蘇現(xiàn)象，不知道您對這個怎么理解。

　　任志強：我沒什么看法，我們在香港上市的時候，遇到97年增長下跌的時候，我們允許所有人嚴格按照法律去做，也就是要求所有的人按照香港的法律去履約，但地方政府早就決定，我們已經(jīng)落實了所有的定金，實際上如果市長定義，不管這個契約是誰虧誰賺，如果所有的消費者簽約之后要毀約，是在沒有毀約條件下假定中國的法律要保護市場，就要嚴格的執(zhí)行契約，但從上海的情況來看，并不是所有的樓盤都是這樣，可能除了上海之外中國還沒有其他的企業(yè)有這樣的情況。如果媒體這樣報告，是對消費者的誤導，我相信中國一定會保護契約的合法執(zhí)行。

　　主持人：您多次提到品牌效應，您如何看待品牌效應？

　　任志強：每一個行業(yè)里頭真正的品牌企業(yè)，我們談暴利是因為在美國石油產(chǎn)品暴利的時候是政府沒有征收暴利稅，我們談話的前面…按道理說任何一個…如果有人認為暴利就是非法的，我們不這樣認為。我們房地產(chǎn)企業(yè)10%的企業(yè)爭取了60%的利潤，90%的企業(yè)只能爭取40%的利潤，…我想如果媒體沒有用誤導的方式引導消費者，市場上不會認為是暴利。你想世界所有的經(jīng)濟學教授都是這么說的，為什么品牌要努力被別人所認識？因為他的基礎有一個質(zhì)量的保障，等等一系列的問題。

責任編輯 龐為