本報(bào)濟(jì)南1月17日訊 “住房每套優(yōu)惠4萬元；商用樓八折優(yōu)惠，還贈(zèng)送一個(gè)停車場。”為了清理尾盤，省城一知名樓盤元旦期間大甩賣。記者從省城各樓盤了解到，讓利風(fēng)潮正在悄悄席卷樓市。

　　據(jù)了解，這是濟(jì)南一個(gè)三年前開盤出售的高檔住宅小區(qū)，目前已有業(yè)主開始入住。但最近這家樓盤推出了清盤銷售措施，其中住 宅有11套，最小的為114平方米，售價(jià)從5200元/平方米降為4800元/平方米，每平方米降了400元，算下來一套房子優(yōu)惠高達(dá)4萬多元。除了住宅外，該樓盤沿街的商務(wù)樓也8折優(yōu)惠，整體出售，此外還送一個(gè)能停20輛車的停車場，還有部分辦公室設(shè)備等。

　　然而，即便是如此大的優(yōu)惠讓利，也很難叫購房者動(dòng)心。售樓人員說，清盤優(yōu)惠信息已經(jīng)公布了一個(gè)星期了，但是市場反應(yīng)平淡，目前還沒有幾個(gè)買家最后確定下來。

　　降價(jià)清盤,這在房地產(chǎn)行業(yè)并不為奇。但是讓人不解的是，面對如此大的降價(jià)幅度，消費(fèi)者依然不買賬。對此，省建工學(xué)院房地產(chǎn)研究院的莊院長認(rèn)為，這是房產(chǎn)新政的滯后效應(yīng)在起作用，消費(fèi)者持幣待購繼續(xù)和開發(fā)商進(jìn)行“拉鋸戰(zhàn)”�？陀^而言，去年省城樓盤銷售面臨前所未有的壓力，開發(fā)商紛紛調(diào)整推盤檔期，削減推廣費(fèi)用，以讓利方式調(diào)整房價(jià)。

　　盡管市場對“降價(jià)”二字諱莫如深，但不可否認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，“讓利”風(fēng)潮已悄悄席卷樓市。買房送物業(yè)管理費(fèi)、送全屋裝修中央空調(diào)、送管道煤氣寬頻入戶、送家電禮券家居保險(xiǎn)、送會(huì)所金卡甚至超大露臺(tái)、私家車位等，此外還有諸多折扣優(yōu)惠等等，這七折八送的一算下來，樓房價(jià)格其實(shí)已降了一大截。

　　特別是，樓市新盤較少，使得市場缺乏焦點(diǎn)，這種尾盤花樣翻新的促銷從另一方面加重了消費(fèi)者的觀望心理。種種降價(jià)或者變相降價(jià)的事實(shí)都表明，面對越來越激烈的市場競爭，房地產(chǎn)在利潤空間隨之壓縮的同時(shí)，價(jià)格戰(zhàn)也就不可避免，因此，今后省城房價(jià)的走向更顯得撲朔迷離。（郝愛萍）