早報財經(jīng)專訊  “島城二手房交易量雖然在減少，但價格卻在逐月上漲。”記者昨日從國家發(fā)改委官方網(wǎng)站剛剛公布的“7月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)”列表中看到，青島7月份新建商品住宅價格比去年同期相 比增長5.6％，略微低于全國平均漲幅，與今年六月份相比價格僅增長0.1％，新建商品房價格增長步伐已顯“步履維艱”態(tài)勢。與新建商品房價格增長踩剎車不同，島城二手房價格增長卻依然不見減速跡象，統(tǒng)計顯示7月份我市二手住宅價格比去年同期增長7％，高出全國平均漲幅近3個百分點(diǎn)，比今年6月份增長1.2％，漲幅排在烏魯木齊、成都、廈門和深圳之后，與北京并列全國第五。

    業(yè)內(nèi)人士分析，近年來島城二手房交易增長迅猛，價格隨之被拉高，但去年和今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策卻連續(xù)影響二手房交易量。不過，在市場需求不見萎縮的情況下，二手房賣主并沒有放低價格，價格持續(xù)走高。

    據(jù)了解，目前市南區(qū)二手房均價在7000元－10000元／平方米，市北區(qū)二手房均價在6000元－7000元／平方米，四方區(qū)二手房均價在5000元－6500元／平方米，李滄區(qū)的二手房均價在4600元－6000元／平方米。（劉延青）