據(jù)媒體報道，上月底，北京市銀監(jiān)局做出規(guī)定，“凡是一手住房項目均須主體結(jié)構(gòu)封頂后方可發(fā)放按揭貸款”。受這份文件限制的有包括興業(yè)銀行、招商銀行、華夏銀行、民生銀行等在內(nèi)的9家全國性股份制商業(yè)銀行。北京市銀監(jiān)會的這一行為，被業(yè)內(nèi)稱為變相地叫停了期房的買賣。據(jù)介紹，一些股份制商業(yè)銀行 在北京已經(jīng)踐行了這一指示，陸續(xù)從未封頂項目中撤出。

　　事情早有跡象——10月24日，中國銀監(jiān)會主席曾警告說，非審慎貸款行為造成了銀行的信用風險，房地產(chǎn)假按揭時有發(fā)生，土地儲備貸款風險突出，銀監(jiān)會下一階段將重點加強對房地產(chǎn)“假按揭”等情況的監(jiān)察并制定措施。

　　最近一段時間，北京等地紛紛曝出幾起巨額騙貸案件，而事發(fā)后銀行只得到了幾幢灰掛塵封的爛尾樓。更多沒有浮出水面的類似假按揭已經(jīng)或正在發(fā)生，銀行的不良貸款正出現(xiàn)一個無底黑洞式的虧空。北京銀監(jiān)會的這次行動，似乎有著更大的背景。

　　有人認為，叫停按揭貸款的決定顯示出政府意圖解除樓市隱患、重構(gòu)市場秩序的堅定決心。目前的跡象，政府似乎正在有序地部署一系列監(jiān)察行動，眼下除了讓國土部領(lǐng)銜在全國范圍內(nèi)展開一輪土地利用專項檢查之外，九部委對中國11個省份房地產(chǎn)調(diào)控情況的檢查剛剛暫告一段落，新近召開的一次國務(wù)院常務(wù)會議也作出決定，要將調(diào)控落實到每一個城市。這意味著，有更多的部委會安排更多的專項檢查，并采取一些實質(zhì)的措施。而不斷的調(diào)控，可能會使整個市場的方向越來越明晰。賴 臣