記者從市國(guó)土房管局獲悉，在2005年完成供應(yīng)普通商品住房建設(shè)用地1000畝的基礎(chǔ)上，我市今年再次完成“出讓1000畝普通商品房建設(shè)用地”的既定目標(biāo)。2006年已掛牌出讓普通商品房建設(shè)用地18宗，土地面積1063畝，規(guī)劃建筑面積138萬(wàn)平方米，已開(kāi)工項(xiàng)目5個(gè)，施工面積27.65萬(wàn)平方米，已 進(jìn)入公開(kāi)銷(xiāo)售登記階段項(xiàng)目2個(gè)。普通商品住房項(xiàng)目的推出，對(duì)穩(wěn)定青島市住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)、穩(wěn)定居民心理預(yù)期，起到了積極的作用。

　　從采取措施看，首先“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)，完善土地供應(yīng)機(jī)制”。普通商品住房建設(shè)用地在土地出讓前由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局確定銷(xiāo)售均價(jià)，銷(xiāo)售均價(jià)原則上按低于同地段商品住房平均價(jià)格20％的標(biāo)準(zhǔn)確定，確定的銷(xiāo)售均價(jià)作為土地出讓的附加條件納入土地出讓方案。市國(guó)土資源房管局根據(jù)限定的銷(xiāo)售均價(jià)和經(jīng)過(guò)測(cè)算的建筑綜合造價(jià)，結(jié)合該區(qū)域土地市場(chǎng)實(shí)際情況綜合確定土地掛牌出讓起始價(jià)。我市積極實(shí)施土地傾斜供應(yīng)、存量土地挖潛、加大“收儲(chǔ)供”鼓勵(lì)措施等，較好地保證了土地的供應(yīng)。

　　在銷(xiāo)售方面，我市對(duì)普通商品房實(shí)施公開(kāi)銷(xiāo)售，規(guī)范銷(xiāo)售管理機(jī)制。嚴(yán)格限定供應(yīng)對(duì)象，主要供應(yīng)中等收入以下的住房困難家庭，嚴(yán)格按房源公告、申請(qǐng)登記、審核公示、搖號(hào)排序、輪候選房等程序組織公開(kāi)銷(xiāo)售。自2006年9月開(kāi)始，我市組織了首次公開(kāi)銷(xiāo)售活動(dòng)，1251套普通商品住房，在監(jiān)察部門(mén)、公證處、市民代表的監(jiān)督下，采取困難優(yōu)先、輪后排序、公開(kāi)搖號(hào)的方式確定了入圍名單和選房順序。（趙�。�