本報(bào)訊（記者 趙健） 昨天上午，市國(guó)土房管局以掛牌方式出讓三幅限價(jià)商品房用地的國(guó)有土地使用權(quán)。如果把限定房屋售價(jià)減去最后的成交樓面地價(jià)，可以得出這三個(gè)樓盤每平方米建筑面積除地價(jià)外的開發(fā)費(fèi)用都在2580元至2767元之間。這也是今年我市首次國(guó)有土地出讓活動(dòng)。

　　第 一塊出讓的土地位于市北區(qū)遼陽(yáng)西路以南、吳石支路以東，規(guī)劃建筑面積39034平方米，限定房屋銷售價(jià)為每平方米5068元。在昨天出讓的三個(gè)地塊中，該地快最受“歡迎”，在上午10點(diǎn)開始的拍賣過(guò)程中引來(lái)了三家房地產(chǎn)公司激烈爭(zhēng)奪。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，三家公司都表現(xiàn)出了一副志在必得的架勢(shì)，增價(jià)時(shí)接連舉牌，不容對(duì)手喘息，但是增價(jià)的幅度卻非常小。尤其是6號(hào)競(jìng)拍者，每次對(duì)手一舉牌，他會(huì)接著就舉，但每次也都是只加1元錢。

　　現(xiàn)場(chǎng)有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在能在市內(nèi)尤其是市南、市北拿地的機(jī)會(huì)不多，各家開發(fā)公司都倍加珍惜，但因?yàn)榉课菀呀?jīng)限定了售價(jià)，利潤(rùn)空間非常透明，所以在增價(jià)時(shí)實(shí)在無(wú)法大幅增價(jià)，表現(xiàn)出了“競(jìng)爭(zhēng)激烈卻又出手謹(jǐn)慎”的特點(diǎn)。

　　經(jīng)過(guò)100多輪的加價(jià)，該地塊每平方米的樓面地價(jià)報(bào)價(jià)從1930元，一路追加到2301元，最后該地塊被6號(hào)競(jìng)拍者新華錦集團(tuán)的錦源房地產(chǎn)拍得。

　　第二個(gè)地塊位于李滄區(qū)重慶中路211號(hào)，規(guī)劃建筑面積27983平方米，限定房屋銷售價(jià)為3800元。在拍賣中，經(jīng)過(guò)多輪增價(jià)，該地塊的樓面地價(jià)報(bào)價(jià)從1100元追加到了1220元，該地塊被青島太平洋房地產(chǎn)公司拍得。

　　第三個(gè)地塊位于李滄區(qū)金水路北側(cè)，屬于李滄區(qū)政府重點(diǎn)工程，限定銷售價(jià)格為每平方米3932元，該地塊被百通城建集團(tuán)以1170元的樓面地價(jià)競(jìng)得。