八月統(tǒng)計數(shù)據(jù)出爐 青島房價漲幅低于全國水平

???????晚報訊 國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了今年8月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)。我市的房屋銷售價格、新建商品住房銷售價格和二手住房銷售價格上漲幅度不大，均低于全國平均水平，位次繼續(xù)靠后。

???????數(shù)據(jù)顯示，8月份我市房屋銷售價格總水平同比上漲6.6%，環(huán)比上漲0.4%，分別低于全國70個大中城市房屋銷售價格平均指數(shù)1.6和1個百分點，位居第26位，位次與上月相同。其中，8月份我市新建商品住房銷售價格同比上漲6.8%，環(huán)比上漲0.4%，分別比全國70個大中城市新建商品住房銷售價格平均指數(shù)低2.2和1.1個百分點，位居第33位，位次比上月后移一位；8月份我市二手住房銷售價格同比上漲6.6%，環(huán)比上漲0.6%，分別低于全國70個大中城市二手房銷售價格平均指數(shù)1.3和1.4個百分點，位居第25位，位次比上月后移三位。

???????據(jù)分析，我市房價走勢平穩(wěn)，主要有四個方面的原因：一是認真貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策取得了明顯成效，房地產(chǎn)市場中投資性和投機性需求得到了有效抑制，并逐漸向理性化和成熟化發(fā)展，房屋銷售價格長勢過快勢頭得到遏制。二是今年以來市委、市政府加大了住房建設工作力度。今年“兩改”及住房保障體系的全面啟動，經(jīng)濟適用房、限價商品房、廉租房和政府租賃住房多種保障性住房政策的落實，對于穩(wěn)定我市的房地產(chǎn)市場起到了重要作用。三是市場供應有所改善。由于前幾年房地產(chǎn)投資大幅增長，今年陸續(xù)竣工并進入銷售環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計，1至7月份全市商品房竣工面積同比增長13%，其中住宅增長12%；商品房銷售面積同比增長20.7%，其中住宅增長22.5%，有效供給的增加，對穩(wěn)定房價起到了一定作用。四是監(jiān)督檢查力度增強。我市房地產(chǎn)主管部門加大了對房屋銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查力度，對于非市場行為的買賣起到了打壓作用，維護了市場秩序。 （記者 蘆智峰）