????辦法對裝修中的七種行為明確進(jìn)行禁止：未經(jīng)原設(shè)計企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計企業(yè)提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)狻⒐峁艿阑蛘咴O(shè)施；未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計；擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或使用安全的行為。

????違反規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的，將處以1000元以上5000元以下的罰款。

????15日，記者從山東省政府了解到，《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)省政府常務(wù)會議通過，將于3月1日起施行，住宅和公共建筑裝修將有法可依。

 ?? 住宅裝修將有時間規(guī)定

????辦法明確規(guī)定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)告知相鄰業(yè)主或使用人。同時規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。

????改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗。因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。

????辦法明確規(guī)定，每天12時到14時、19時到次日7時，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。也就是說，在這兩個時間段，裝修可以從事粉刷等噪音低的操作，但敲打、切割等噪音高的操作將被禁止。公共建筑裝修要測空氣質(zhì)量

????辦法明確規(guī)定，公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期不整改的，對裝飾裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。工程保修期限最低2年

????辦法規(guī)定，在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。

????保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅裝修不登記物業(yè)可拒絕

????為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀和維護(hù)小區(qū)多數(shù)業(yè)主的利益，目前許多新小區(qū)都對業(yè)主進(jìn)行裝修有相關(guān)規(guī)定。

????辦法規(guī)定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人進(jìn)行登記，并提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件或能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明、住宅裝飾裝修工程施工方案等。裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)督促其提供，對拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

????裝修前，裝飾裝修人還應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，包括工程的工期等事項。

????山東：房屋裝修成投訴熱點

????新華網(wǎng)山東頻道１月１６日電 山東省消費者協(xié)會統(tǒng)計顯示，２００８年，山東各級協(xié)會共受理房屋及裝修建材類投訴３１００多件，成為消費者投訴熱點。

????山東省消費者協(xié)會秘書長陳文亮介紹，消費者投訴的主要問題有：房屋質(zhì)量不合格，墻體裂縫、墻皮脫落、門窗變形、廚房衛(wèi)生間滲漏等問題；延期交房，拒付違約滯納金；產(chǎn)權(quán)證辦理難；面積“縮水”，計量不準(zhǔn)；廣告誤導(dǎo)，涉歉欺詐；物業(yè)服務(wù)不到位，收費不合理；裝修延期、偷工減料等。

????業(yè)內(nèi)專家提醒，當(dāng)前房屋裝修糾紛頻發(fā)，主要原因是部分家裝公司在實際裝修過程中以次充好，使用假冒偽劣建材冒充上等建材騙取差價；部分裝修人員無證上崗，粗制濫造，管道鋪設(shè)不到位；裝修材料質(zhì)量不合格。此外，由于房屋裝修工程大多涉及裝潢公司、生產(chǎn)廠家、施工人員等多個環(huán)節(jié)，責(zé)任較難界定，消費者應(yīng)謹(jǐn)防這些房屋裝修陷阱。（記者 王志）