????本報(bào)訊??我市二手房交易合同網(wǎng)上備案工作昨日啟動(dòng)，二手房的經(jīng)紀(jì)合同及交易合同必須按要求實(shí)行網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案，此舉可有效避免虛假售房信息發(fā)布和“一房多賣”等欺詐行為。

????按照市政府規(guī)定，自1月20日起，二手房交易時(shí)雙方必須通過(guò)二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)（青島網(wǎng)上房地產(chǎn)）進(jìn)行網(wǎng)上簽約，持打印的合同到市房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

????市民可以采取兩種方式在網(wǎng)上備案系統(tǒng)發(fā)布出售或出租房屋的信息。一是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，簽訂經(jīng)紀(jì)委托合同，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)系統(tǒng)上網(wǎng)發(fā)布售房信息。二是不委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接到市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)即市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)發(fā)布房源信息，出具掛牌憑證。申請(qǐng)上網(wǎng)發(fā)布房源信息時(shí)，由房地產(chǎn)權(quán)利人本人到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或到市房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，并提交身份證件（原件及復(fù)印件）和房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證書（原件及復(fù)印件）以進(jìn)行查驗(yàn)。

????雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成交易后，雙方當(dāng)事人應(yīng)到委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂買賣合同；對(duì)雙方未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行達(dá)成交易的，可直接到市房地產(chǎn)交易中心總部或到其東部、市北、四方、李滄等各分中心辦理。

????二手房合同網(wǎng)上備案的實(shí)施將把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從接受房源委托開(kāi)始所從事和參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)全部納入網(wǎng)上運(yùn)行。在發(fā)布房源信息時(shí)，系統(tǒng)將對(duì)信息的真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行檢測(cè)；在交易雙方成交簽訂合同時(shí)，系統(tǒng)還將對(duì)房屋信息進(jìn)行檢測(cè)，從而確保交易的安全性；交易合同確認(rèn)后，系統(tǒng)還將由雙方當(dāng)事人輸入合同密碼進(jìn)行保護(hù)，防止他人擅自變更合同內(nèi)容；簽約后至辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)前，系統(tǒng)將禁止該套房屋再行簽約，從而有效地避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者提供虛假房源信息、一房多賣、吃差價(jià)等現(xiàn)象的發(fā)生，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)，二手房合同網(wǎng)上備案的實(shí)施還將大大方便購(gòu)房人查找房源信息。購(gòu)房人足不出戶即可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查找所有掛牌房源信息，并可以及時(shí)動(dòng)態(tài)地反映市場(chǎng)運(yùn)行情況，以便購(gòu)房者隨時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和房屋市場(chǎng)價(jià)格，為購(gòu)房提供信息參考。

????（本報(bào)記者??霍?峰）

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????市房地產(chǎn)交易中心總部地址為市南區(qū)巫峽路9-11號(hào)，電話為82661850；東部分中心地址為市南區(qū)新浦路6號(hào)，電話為85023921；市北分中心地址為市北區(qū)和興路68號(hào)甲，電話為83668606；四方分中心地址為四方區(qū)人民路401號(hào)-9號(hào)戊，電話為84955225；李滄分中心地址為李滄區(qū)峰山路117號(hào)，電話為87631623。