借款人開溜抵押物被毀 派出所遭質(zhì)疑不作為

看著被夷為平地的廠房，崔女士欲哭無淚。

抵押物產(chǎn)權(quán)證。

村民手里的欠條。

????事件回放

????崔女士是做外貿(mào)生意的，因受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響外貿(mào)生意難做，有部分空閑資金。2008年9月，經(jīng)過朋友介紹，青島泓源玩具有限公司的王芳俊找她借款100萬作為周轉(zhuǎn)資金，時(shí)間為兩個(gè)月，并以價(jià)值300多萬的廠房作抵押。兩個(gè)月后，王芳俊以同樣的理由又向崔女士借款100萬元，時(shí)間為8個(gè)月，雙方約定貸款利息每月一付，并簽署了借貸合同，到膠州市房產(chǎn)管理部門辦理廠房抵押的相關(guān)手續(xù)。

????“有價(jià)值300多萬的廠房抵押在手，我覺得收回貸款肯定沒問題?！贝夼扛嬖V記者，她也是做生意的，知道從銀行貸款審批很麻煩，有了房子作抵押，她從來沒想到會(huì)有無法收回貸款的情況。崔女士說，抵押的廠房是2007年在膠州市鋪集鎮(zhèn)胡家村新建成的，土地使用權(quán)50年，面積3000多平方米，總價(jià)值 300多萬元。崔女士認(rèn)為借款方是做玩具生意的，就算是經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)不靈還不了200萬的貸款，也可以將廠房拍賣，補(bǔ)償自己的損失肯定沒問題。

????令崔女士沒有想到的是，2008年12月，按照合同約定滿一個(gè)月為一期，每期貸款利息為5萬元，崔女士派人去收利息時(shí)意外地發(fā)現(xiàn)王芳俊卷款逃走了。而且更糟糕的是有人在拆廠房，收利息的工作人員趕到工廠時(shí)剛好碰到有人拆下廠房的大梁，便打電話報(bào)警進(jìn)行阻止，鋪集鎮(zhèn)派出所所長(zhǎng)向崔女士表示不會(huì)發(fā)生類似的事情了。

????閱讀提示

????4月7日，崔女士反映她想收回貸款的事情仍一籌莫展。2008年9月和 11月，崔女士通過朋友介紹，以年利率30% 借貸給青島一家玩具廠200萬元人民幣，并以 3000多平方米廠房為抵押物。本以為收回貸款毫無問題 ，但玩具廠老板捐款逃走后，村民將價(jià)值 300多萬的廠房夷為平地 ，崔女士想收回貸款本金都成了難題。

????3000多平米廠房被夷為平地

????因?yàn)榻杩钊送醴伎√幼吡?，崔女士按照合同?guī)定成為廠房的合法權(quán)利人，2009年2月18日過完春節(jié)，準(zhǔn)備接收廠房加以利用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)廠房已經(jīng)被夷為平地。

????在崔女士的帶領(lǐng)下，2009年3月17日，記者曾來到廠房所在地，看到原來鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房變成了一堆廢墟，大門口刻著“青島泓源玩具有限公司” 字樣的半米多厚的磚墻也被推倒在地，鋼筋和門窗等建材都被村民和拾荒者撿走了。

????鋪集鎮(zhèn)派出所不作為？

????“廠房通過合法的手續(xù)抵押給我了，是我的合法財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)我的同意任何人都沒有權(quán)利私自將廠房拆掉。”崔女士說，2008年12月村民正在拆除廠房大梁時(shí)，他們就撥打110報(bào)警，但鋪集鎮(zhèn)派出所的民警趕到后沒有將拆房人帶回調(diào)查，而是直接放走了，該派出所一名丁姓男警官接待她時(shí)表示，拆除廠房是鋪集鎮(zhèn)政府的行為，他們無權(quán)干涉只能放人，而且派出所安所長(zhǎng)也出面道歉，并保證不會(huì)再發(fā)生類似的事情，“這些都有錄音為證?！贝夼空f道。而廠房后來還是被村民和胡家村村委會(huì)夷為平地了，崔女士認(rèn)為鋪集鎮(zhèn)派出所對(duì)他們的不作為，應(yīng)負(fù)有一定責(zé)任。

????記者電話聯(lián)系到派出所安所長(zhǎng)，安所長(zhǎng)對(duì)崔女士所說的話全盤否認(rèn)后，就匆忙掛了電話。

 ???胡家村村主任說債主們拆的廠房

????在事發(fā)的鋪集鎮(zhèn)政府大門口，記者采訪了胡家村的村主任胡向陽。胡向陽告訴記者，原廠房所有人王芳俊夫婦二人向胡家村村民借了很多錢，被拆廠房2008年11月底是作為債主的村民先拆的，廠房門窗、房頂都被拆掉了，只剩下光禿禿的墻。“因?yàn)楸徊鸬膹S房就在路邊影響鋪集鎮(zhèn)的形象，村委開會(huì)決定由村里出錢雇鏟車將廠房鏟平了?！焙蜿栒f，廠房房主跑了幾個(gè)月廠房一直沒人管，他當(dāng)時(shí)并不知道廠房已經(jīng)抵押給崔女士了。

????“王芳俊和她丈夫欠鎮(zhèn)上人少說也有幾百萬?！焙蜿柋硎?，王芳俊和她丈夫二人向胡家村村民借了有七八十萬元人民幣的債務(wù)，很多村民手中都有他們二人打下的欠條，向鎮(zhèn)上其他人和銀行也借了不少錢，胡向陽還向記者出示了王芳俊夫婦二人打給村民的部分欠條，上面數(shù)額幾千到幾萬不等。“我們村民被王芳俊夫婦兩個(gè)人可害苦了?！焙蜿栒f道。

????律師說法崔女士有優(yōu)先權(quán)利

????青島中新律師事務(wù)所的任兵律師表示，按照相關(guān)法律規(guī)定，民間借貸利率最高為借貸期間國家貸款基準(zhǔn)利率的4倍，按此計(jì)算民間借貸的年利率不超過30%的貸款合同是合法的。

????任律師表示，崔女士所簽的借貸合同和廠房抵押合同都是合法的，在借款方違約的情況下，崔女士有就抵押廠房?jī)?yōu)先受償?shù)臋?quán)利，任何個(gè)人和單位都無權(quán)擅自拆除作為抵押的廠房，否則要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(記者 劉大正 趙壁)