濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)有回暖跡象 二手房房東突擊漲價(jià)

????“文化東路的一套房子原來(lái)說(shuō)好58萬(wàn)元就賣(mài)，有客戶(hù)打算買(mǎi)，結(jié)果再打電話(huà)一問(wèn)少了60萬(wàn)元不賣(mài)，弄得我們也很尷尬?！睗?jì)南一家房產(chǎn)中介的工作人員表示。近段時(shí)間，省城二手房成交量持續(xù)上升，市場(chǎng)乍暖，不少房東突擊漲價(jià)讓購(gòu)房者措手不及。

????“ 本來(lái)和客戶(hù)都談好了價(jià)格，位于文化東路的一套房58萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)房東登記房源時(shí)也同意58萬(wàn)元賣(mài)，這次打電話(huà)一問(wèn)，少了60萬(wàn)元不賣(mài)。”瑪雅中介的王先生告訴記者，最

????不少房東認(rèn)為現(xiàn)在市場(chǎng)回暖，二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行上調(diào)非常合適。市民孫女士打算把閔子騫路上一套房子賣(mài)出去，“年前市場(chǎng)不好報(bào)價(jià)偏低，現(xiàn)在又加了2萬(wàn)元。”一直打算買(mǎi)房的市民夏女士透露，本來(lái)看好了燕山南區(qū)的一套學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)40萬(wàn)元，等談得差不多了，“ 房東臨時(shí)又加了3萬(wàn)元，最后也沒(méi)買(mǎi)成”。

????記者了解到，今年年初二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，特別是3 月份成交量猛增，不少市民紛紛出手買(mǎi)房。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)孚瑞店汪海豹介紹，3月份二手房市場(chǎng)回暖趨勢(shì)非常明顯，但4月份以來(lái)二手房成交量又有所回落，目前二手房市場(chǎng)并不穩(wěn)定。

????瑪雅中介王松龍經(jīng)理分析，從目前4月份的成交情況來(lái)看，估計(jì)二手房成交量趕不上3月份，3月份成交量猛增是去年一直壓抑的購(gòu)房剛性需求的階段性釋放，釋放完了二手房市場(chǎng)有可能繼續(xù)冷淡，而一些房東盲目認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)回暖并上調(diào)房?jī)r(jià)，這對(duì)目前較為脆弱的二手房市場(chǎng)是極為不利的。市民在購(gòu)房時(shí)也應(yīng)該根據(jù)自身的居住需求，不跟風(fēng)購(gòu)房。