房主一套小房賣兩次抵押一次 套走80萬后蒸發(fā)

????4月28日訊 房主用一套房子當(dāng)?shù)盅簭拿耖g借貸公司借走了22萬元，就在債權(quán)人徐大爺依法追款的過程中，竟發(fā)現(xiàn)該房子又冒出了兩個買主：一個是房主的親戚，說是早在幾年前就花30萬元把房子買下，只是沒有過戶；而另一個買主則花費30多萬元購買了這所房子。目前這3起案件都已經(jīng)進(jìn)入李滄法院的訴訟和執(zhí)行程序。利用一套房子套走80余萬元后，房主夫婦目前已失蹤近倆月。李滄法院執(zhí)行法官正在多方查找其行蹤，并設(shè)法限制其攜款出境的可能。

????抵押房辦理了民間借款

????“我可是被他們騙慘了。”4月28日，家住嘉定路的徐大爺向記者講述了他的遭遇。徐大爺沒有多少收入，一輩子手頭就攢了15萬元錢，準(zhǔn)備給兒子結(jié)婚買房用。

????2006年6月，他把15萬元拿到一家民間借貸公司放貸，當(dāng)時他的15萬元和另一個放貸人潘老太的7萬元合在了一起，借給了急需周轉(zhuǎn)資金的借款人王新和楊青夫婦。王新用他在李滄區(qū)升平東路22號的一套房子作為抵押，雙方約定借款時間是1年。

????到了2007年 6月，王新和楊青夫婦一直沒有還款，徐大爺多次打電話對方也不接。2007年8月，徐大爺和潘老太起訴到李滄法院要求還款。2007年 10月，該案最終在法院達(dá)成調(diào)解，王新答應(yīng)在月底賠償徐大爺本金15萬、違約金3萬及其他損失共18.9萬元，賠償潘老太9萬多元，但是到期后仍然沒有還款。

????案件隨后進(jìn)入執(zhí)行程序。2008年 1月，李滄法院執(zhí)行法官查看王新的賬戶發(fā)現(xiàn)，其賬戶上只有幾百元錢，準(zhǔn)備對抵押的房子進(jìn)行查封拍賣時發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)在2007年 12月底進(jìn)行了訴訟保全。經(jīng)查，王新、楊青夫婦的一個親戚稱早在2004年就已經(jīng)花費30萬元購買了這個面積70多平方米的房子，只是沒有過戶，要求法院判令將該房過戶并進(jìn)行訴訟保全。這樣，抵押的房子一時無法進(jìn)行拍賣。后來經(jīng)過法院多次執(zhí)行調(diào)解，徐大爺和潘老太陸續(xù)收回部分案款，到現(xiàn)在還有13萬多元沒有拿到。

????房子被抵押后又被賣掉

????李滄法院執(zhí)行法官多次聯(lián)系王新、楊青夫婦還錢，據(jù)執(zhí)行法官介紹，他們每次到法院都承諾要還款，答應(yīng)得非常好，甚至寫下還款承諾并定下時間，但是到了時間卻又找理由不還。

????徐大爺告訴記者，對方就是利用這種方式拖延時間，并且趁機(jī)將他們的財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。期間經(jīng)過了解，王新夫婦經(jīng)營的公司也已經(jīng)關(guān)門。就在這時，又有一名市民稱購買了升平東路22號王新的房子，交易金額是37萬多元，買主周女士已經(jīng)支付給王新和楊青夫婦32萬元，剩余款準(zhǔn)備在房子過戶后再支付。由于一直沒有過戶，周女士調(diào)查發(fā)現(xiàn)該房子竟是問題房。

????周女士告訴記者，2008年3月，她是通過附近的一家房介看到了該房出售的信息，當(dāng)時中介和房主一再說房子沒有問題，她也沒有過多考慮就簽訂了合同并且付了錢，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)自己受騙了。

????“在2009年 3月，我已經(jīng)起訴了，當(dāng)時準(zhǔn)備查封王新夫婦在四流中路的另一處房產(chǎn)，但是發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)也已經(jīng)在2008年12月賣掉了，銷售價大約26萬元，看來他們已經(jīng)轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)?！敝芘扛嬖V記者，自己現(xiàn)在處境非常不好，購房款32萬元已經(jīng)支付，而房子無法過戶，最后還不知道能不能要到房子。

????法院欲對其限制出境

????4月28日中午，記者來到升平東路22號時，發(fā)現(xiàn)這是一處70多平方米的套二房，目前周女士正住在里面。

????周女士告訴記者，當(dāng)時自己搬進(jìn)來時屋子里什么也沒有，自己后來進(jìn)行了裝修，沒想到該房竟有3方在爭奪。徐大爺告訴記者，從多方了解的情況來看，對方是故意用房子騙錢。

????“已快兩個月沒有消息了，不知道他們?nèi)チ四睦?，手機(jī)停機(jī)，原來租住的地方也找不到人?！毙齑鬆敽椭芘扛嬖V記者。

????李滄法院執(zhí)行法官表示，這3個案件都在辦理過程中，為了避免他們攜款出境，法院正在準(zhǔn)備對他們采取限制出境措施。(記者 劉建)