環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展：圓夢(mèng)大青島七區(qū)添重彩

???“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”，在這一城市發(fā)展戰(zhàn)略的指引之下，青島這座膠州灣“哺育”下成長(zhǎng)起來(lái)的年輕城市，正以澎湃的激情擁抱膠州灣，正以一種前所未有的發(fā)展方式把“母親之灣”變成“城市中心”?！碍h(huán)灣保護(hù)”科學(xué)發(fā)展是內(nèi)涵，“擁灣發(fā)展”又好又快見(jiàn)成效。在市委十屆六次全委會(huì)召開(kāi)之際，我們分兩期點(diǎn)出十二區(qū)市的得意之作，以期窺斑見(jiàn)豹地帶給讀者“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”一些粗線條的印象。

????市南篇

????

????市南區(qū)西部區(qū)域4平方公里土地蘊(yùn)含的巨大能量的釋放、青島國(guó)際航運(yùn)服務(wù)區(qū)等“六大功能區(qū)”的規(guī)劃、中國(guó)餐飲十強(qiáng)企業(yè)凈雅集團(tuán)的殺入……在“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略中，市南區(qū)作為青島市的中心城區(qū)，將自身定位于這個(gè)戰(zhàn)略中的橋頭堡，在戰(zhàn)略中扮演重要角色。

????據(jù)悉，根據(jù)青島市的統(tǒng)一規(guī)劃，市南區(qū)“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的主要實(shí)施地在西部老城區(qū)。目前，云南路片區(qū)就地安置房的13個(gè)樓座（除受海底隧道建設(shè)影響的1-4號(hào)樓外）和洛陽(yáng)路12號(hào)異地安置房項(xiàng)目主體都已經(jīng)封頂，今年6月份將開(kāi)始組織居民陸續(xù)回遷。總建筑面積3萬(wàn)平方米的600套廉租房也已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。

????在改善居民居住條件的同時(shí)，市南區(qū)還將西部舊城改造作為提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)、拓展發(fā)展空間的重大舉措，努力做到“改出一片新城區(qū)、改出一片新業(yè)態(tài)、改出一片新景觀”。下一步，市南區(qū)實(shí)施的重點(diǎn)是三半島（北島、中島、南島）及團(tuán)島區(qū)域，在西部打造以港航經(jīng)濟(jì)為主體功能，集旅游觀光、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)等多功能于一體的西部國(guó)際航運(yùn)服務(wù)區(qū)。隨著海底隧道、快速路三期、地鐵等一系列市重點(diǎn)工程的開(kāi)工建設(shè)，市南區(qū)西部區(qū)域4平方公里土地所蘊(yùn)含的巨大能量將得到釋放，它在大青島格局中的經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)和交通樞紐作用將日益凸顯出來(lái)，也將為“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略發(fā)揮更大的作用。

????四方篇

????老工業(yè)區(qū)借力升級(jí)轉(zhuǎn)型

????作為國(guó)際臨海綠色新城的歡樂(lè)濱海城一期項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，東、西、南、北、中五大片區(qū)組團(tuán)的發(fā)展框架已為城區(qū)優(yōu)化打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，對(duì)于四方區(qū)而言，將借力“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”這一新的發(fā)展戰(zhàn)略，按照依托老城、建設(shè)新區(qū)、組團(tuán)發(fā)展的思路，科學(xué)界定城市功能分區(qū)，逐步實(shí)現(xiàn)城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，縮小南北差距。

????打造國(guó)際一流的生活岸線、經(jīng)濟(jì)岸線和旅游岸線，形成環(huán)膠州灣地區(qū)重要的濱海新功能片區(qū)，是“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重大舉措之一，而四方區(qū)歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目的建設(shè)正是這一舉措的具體體現(xiàn)。圍繞“生態(tài)、節(jié)能、減排”主題營(yíng)造的歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入全面啟動(dòng)建設(shè)階段。該項(xiàng)目位于青島膠州灣東海岸，南起航務(wù)二公司，北至李村河口，對(duì)應(yīng)海岸線2190米，占地2900多畝。

????圍繞“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，四方區(qū)立足老工業(yè)區(qū)現(xiàn)實(shí)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)的升級(jí)改造。位于海慈醫(yī)院南側(cè)的國(guó)醫(yī)堂，計(jì)劃投資4億元建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療綜合大樓，已于2008年9月底開(kāi)工建設(shè)，2011年建成后，將對(duì)進(jìn)一步緩解群眾就醫(yī)難問(wèn)題、提高北部城區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平發(fā)揮重要作用。國(guó)棉一廠整體搬遷至原國(guó)棉五廠后，重組了青紡聯(lián)控股集團(tuán)都市工業(yè)園，投資1億元進(jìn)行了設(shè)備更新改造，帶動(dòng)全市棉紡產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略升級(jí)。此外，四方區(qū)還將加快推進(jìn)青島市環(huán)保裝飾材料市場(chǎng)、國(guó)際酒店交易中心、長(zhǎng)青窗簾市場(chǎng)、燈具市場(chǎng)二期改造等總投資51.5億元的重點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)老工業(yè)區(qū)的全面升級(jí)。

????李滄篇

????治理白泥規(guī)劃擁灣新城

????記者從李滄區(qū)獲悉，李滄區(qū)深入貫徹落實(shí)市委市政府“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略部署，積極推進(jìn)擁灣區(qū)域的規(guī)劃編制、企業(yè)搬遷等工作，力爭(zhēng)在全市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略格局中搶先一步，盡快推進(jìn)擁灣區(qū)域開(kāi)發(fā)改造建設(shè)。

????李滄區(qū)積極發(fā)揮規(guī)劃先導(dǎo)作用，委托上海同濟(jì)大學(xué)、北京世聯(lián)顧問(wèn)等國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)單位，對(duì)擁灣區(qū)域的景觀城市規(guī)劃、整體結(jié)構(gòu)研究、道路系統(tǒng)規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)等進(jìn)行先期規(guī)劃，加快推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)城市設(shè)計(jì)、濱海公園、站前新天地（東西綠化景觀軸）景觀設(shè)計(jì)，目前大部分規(guī)劃成果已初步通過(guò)了專家評(píng)審，正在進(jìn)行細(xì)化完善。

????自2008年6月啟動(dòng)樓山河白泥治理及生態(tài)恢復(fù)工程濱海公園建設(shè)項(xiàng)目以來(lái)，白泥綜合治理工程進(jìn)展順利，吹填白泥44萬(wàn)立方，已完成工程量的70%，預(yù)計(jì)5月底可完工。結(jié)合環(huán)膠州灣高速拓寬工程的實(shí)施，在白泥綜合治理的基礎(chǔ)上，還市民以親?？臻g，計(jì)劃建設(shè)集休閑、娛樂(lè)、消費(fèi)于一體的濱海公園。目前濱海公園的概念性景觀設(shè)計(jì)已基本完成。

????同時(shí)，濱海明珠（海信填海地）開(kāi)發(fā)建設(shè)也在推進(jìn)。在海信填海地塊，規(guī)劃打造集游樂(lè)休閑、星級(jí)酒店、高端商住、特色購(gòu)物街、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、海上巴士及游艇碼頭于一體的濱海旅游新景觀濱海明珠，使之成為半島知名的游樂(lè)中心和青島必游地。目前正在對(duì)填海地進(jìn)行概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)道路等基本建設(shè)也已開(kāi)工。

????市北篇

????改造老城重塑濱海景觀

????圍繞“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”思路，市北區(qū)立足區(qū)情，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，科學(xué)規(guī)劃，制定實(shí)施了具有市北區(qū)特色的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展舉措。全力打造青島市高新區(qū)新產(chǎn)業(yè)團(tuán)地，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)小港灣，實(shí)施海泊河綜合整治。

????小港灣是“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的第一組團(tuán)。2004年，市北區(qū)提出了規(guī)劃建設(shè)小港灣旅游休閑區(qū)的構(gòu)想。2006年6月19日，和記黃埔地產(chǎn)（青島）有限公司與青島小港灣旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得小港灣改造項(xiàng)目，翻開(kāi)了小港灣開(kāi)發(fā)建設(shè)的嶄新篇章。

????小港灣區(qū)域規(guī)劃改造范圍：北起六號(hào)碼頭路、南至市北區(qū)行政區(qū)界、東至冠縣路、西至海邊所圍合的區(qū)域，規(guī)劃總面積580畝，其中和記黃埔商住區(qū)468畝，拆遷居民安置區(qū)112畝。改造后的小港灣規(guī)劃總建筑面積約132萬(wàn)平方米，可容納7600余戶居民，擁有配套學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等設(shè)施。依托“帆船之都”城市品牌，彰顯青島的海洋特色，將山、海、城要素均衡利用，將小港灣打造成適合濱海旅游、特色餐飲、現(xiàn)代服務(wù)、休閑旅游的新景區(qū)。

????小港灣建設(shè)將融入擁灣發(fā)展戰(zhàn)略大格局中統(tǒng)籌考慮，努力打造“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”的前沿陣地，率先改善城區(qū)環(huán)境，重塑濱海景觀，加快老城區(qū)發(fā)展。目前，居民動(dòng)遷基本完成，土地全部騰空，安置用房建設(shè)基本竣工，回遷安置進(jìn)展順利，基礎(chǔ)設(shè)施配套全面展開(kāi)。

????嶗山篇

????中央大道項(xiàng)目引人注目

????作為大青島的東翼，嶗山區(qū)抓住“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實(shí)施的機(jī)遇，積極實(shí)施規(guī)劃對(duì)接、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、功能對(duì)接和城市對(duì)接，開(kāi)拓以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、國(guó)際旅游度假和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集的東部新城區(qū)。

????在眾多大項(xiàng)目中，位于嶗山區(qū)政府南側(cè)的中央大道項(xiàng)目尤其引人注目，它位于未來(lái)大青島的核心區(qū)域，北起仙霞嶺路和嶗山區(qū)政府，南接苗嶺路，梅嶺路，香港東路，東海路。東側(cè)緊鄰青島市國(guó)際會(huì)展中心一、二期、青島市博物館、青島大劇院、索菲亞大酒店。西側(cè)毗鄰麒麟大酒店和青島啤酒城。項(xiàng)目最南端為石老人海水浴場(chǎng)。共分為四個(gè)廣場(chǎng)部分。

????目前位于首個(gè)廣場(chǎng)的總建筑面積3.5萬(wàn)平方米的青島麗達(dá)購(gòu)物中心即將開(kāi)門納客。將填補(bǔ)此前嶗山無(wú)大型商場(chǎng)的空白。青島國(guó)貨麗達(dá)購(gòu)物中心項(xiàng)目位于嶗山區(qū)政府南側(cè)，利用國(guó)展財(cái)富中心的一層和地下空間，規(guī)劃了購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。旁邊的韓國(guó)樂(lè)天廣場(chǎng)計(jì)劃今年下半年開(kāi)業(yè)，商業(yè)面積約5萬(wàn)平方米，樂(lè)天公司將這一項(xiàng)目確定為山東地區(qū)的旗艦店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)年銷售額將達(dá)到10億人民幣；博覽廣場(chǎng)商業(yè)部分建筑面積44286.8平方米，計(jì)劃引進(jìn)世界知名的圖書及音像制品銷售商。打造青島市乃至山東省首屈一指的現(xiàn)代化書城。同時(shí)，還將引入電子娛樂(lè)、滑冰場(chǎng)、兒童教育、健身等輔助項(xiàng)目。

????城陽(yáng)篇

????打造高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

????發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，城陽(yáng)區(qū)以優(yōu)質(zhì)大項(xiàng)目“開(kāi)篇布局”，突出發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，逐步形成了具有互補(bǔ)互動(dòng)、集聚集約、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)和高質(zhì)高效功能的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。目前，城陽(yáng)區(qū)已形成了高速列車、電子信息、汽車制造和精密機(jī)械、新材料、空港產(chǎn)業(yè)五大高端產(chǎn)業(yè)鏈，這五大產(chǎn)業(yè)鏈年產(chǎn)值達(dá)到546億元。

????以青特集團(tuán)、德國(guó)斯蒂爾為代表的汽車制造和精密機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈，伴隨樂(lè)星拖拉機(jī)配件、力克川液壓機(jī)械等項(xiàng)目的紛紛落戶，目前相關(guān)及配套企業(yè)已發(fā)展近150家。在世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、連接器的翹楚制造商泰科電子，以及韓國(guó)LG的帶動(dòng)下，城陽(yáng)形成了電子信息產(chǎn)業(yè)鏈，電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展至63家。

????高速列車產(chǎn)業(yè)鏈的主導(dǎo)項(xiàng)目是南車集團(tuán)。今年三月，由南車四方股份公司投資建設(shè)的高速列車產(chǎn)業(yè)化制造基地項(xiàng)目落戶城陽(yáng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃分為兩個(gè)區(qū)域，分別為南車四方股份公司擴(kuò)能項(xiàng)目區(qū)和高速列車配套項(xiàng)目區(qū)，其中擴(kuò)能項(xiàng)目區(qū)總投資20億元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后新增年銷售收入90億元，完成利稅約7億元。

????普洛斯物流項(xiàng)目是該區(qū)空港產(chǎn)業(yè)鏈中物流產(chǎn)業(yè)的“種子”項(xiàng)目。該項(xiàng)目由全球最大的工業(yè)以及物流業(yè)地產(chǎn)商—美國(guó)普洛斯公司投資3600萬(wàn)美元建設(shè)。

????在新材料產(chǎn)業(yè)鏈上，今年三月北京環(huán)森蜂窩技術(shù)有限公司投資的新型包裝材料研發(fā)項(xiàng)目簽約落戶。

????黃島篇

????產(chǎn)權(quán)自主加速產(chǎn)業(yè)聚集

????在近日舉行的上汽通用五菱青島分公司發(fā)動(dòng)機(jī)工廠正式投產(chǎn)儀式上，30多家本地汽車零部件配套企業(yè)見(jiàn)證了這一具有世界先進(jìn)水平的發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目正式形成產(chǎn)能的一刻。上汽通用五菱青島分公司在儀式上表示，近期該公司將形成70%的本地配套率。一面是高端龍頭項(xiàng)目的強(qiáng)力拉動(dòng)，一面是配套項(xiàng)目的加快匯聚，協(xié)同發(fā)展。開(kāi)發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)正在完成向“高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的蛻變。

????在關(guān)鍵環(huán)節(jié)或核心部件擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)，是開(kāi)發(fā)區(qū)做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群的一個(gè)重要途徑。上汽通用五菱自主設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的微型商用車“五菱之光”，從2003年批量投產(chǎn)以來(lái)，銷售突破140萬(wàn)輛，是國(guó)內(nèi)單一平臺(tái)產(chǎn)銷量最大的車型，目前在青島公司的月產(chǎn)銷量近2萬(wàn)輛。

????差異化的發(fā)展模式使開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)集群摒棄了扎堆型的“塊狀經(jīng)濟(jì)”。開(kāi)發(fā)區(qū)的汽車產(chǎn)業(yè)在差異化基礎(chǔ)上加快聚集，擁有微客、卡車、集裝箱專用車、壓路車等不同產(chǎn)品。1-2月份，以上汽通用五菱、福田雷沃、科瑞特為領(lǐng)頭羊的開(kāi)發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)集群完成產(chǎn)值32.88億元，占六大產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值的15%，同比增長(zhǎng)99.36%。