新房周成交量近三千套 市北四方李滄銷售最多

????新房周成交量直逼3000套 上周日均交易量均超300套 單日成交435套創(chuàng)新高

????本報訊（記者 李雯） 日前，記者從青島市房地產(chǎn)交易中心獲悉，上周我市新房共成交了2626套，比前一周增加了1172套，總成交面積252075.6平方米，上升幅度明顯。值得注意的是，上周由于市區(qū)政策房集中簽約，市區(qū)成交沖高，這在市北、四方、李滄三區(qū)域體現(xiàn)得尤為明顯。

????住宅占總量九成以上

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????值得一提的是，雖然從成交數(shù)據(jù)上看漲幅十分顯著，但其中不乏市區(qū)政策房成交帶動，市北、四方、李滄均出現(xiàn)政策房成交放量。其中位于四方區(qū)域的政策房弘信.怡昌家園成交234套，位于市北區(qū)域的政策房太平洋怡和公寓成交224套。

????單日成交435套創(chuàng)新高

????從單日新房成交量來看，上周島城每日新房成交量均超過300套，最高點出現(xiàn)在上周三，共成交了435套，總成交面積40997.51平方米，也打破了4月13日成交428套的單日交易量紀錄。

????從上周島城各區(qū)市樓市成交情況來看，市區(qū)住宅市場“大獲全勝”，“三甲”均出自市區(qū)。市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)上周住宅成交總量均超過300套，其中，銷售周冠軍被李滄區(qū)收入囊中，上周住宅成交了375套，總成交面積33673.26平方米；四方區(qū)摘得銷售亞軍，共成交了住宅347套，總成交面積32359.85平方米；奪得銷售季軍的是市南區(qū)，一周期間共成交了住宅305套，總成交面積28392.95平方米。

????大戶型比例逐步走高

????據(jù)統(tǒng)計，近期大戶型住宅及非普通住宅的成交量逐步走高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，普通住宅即144平米以下住宅上周成交1371套，總成交面積121652平米，中小戶型成交占住宅總成交54.4%，比例大幅下降。

????據(jù)了解，3、4月份以來，以主力戶型為大戶型的新開樓盤不在少數(shù)，受到了市場的歡迎。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，二套房的松綁等一系列新政的實施以及前期壓抑的改善性購房需求開始釋放。