打造青島北部中心城區(qū) 李滄區(qū)大項(xiàng)目巡禮(圖)

????青島新聞網(wǎng)5月27日訊 隨著膠州灣跨海大橋、青島鐵路客運(yùn)北站與青島地鐵一期工程等重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全面啟動(dòng)，李滄區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。十一五期間，李滄區(qū)將圍繞“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”和“兩區(qū)一心”戰(zhàn)略，在西部推進(jìn)膠州灣東岸核心商務(wù)區(qū)建設(shè)，有序發(fā)展都市工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；東部建設(shè)青島中央居住區(qū)，建成最能代表青島形象的現(xiàn)代化城區(qū)；中部打造青島北部商貿(mào)中心。

????為積極應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)帶來的挑戰(zhàn)，李滄區(qū)將2009年確定為招商引資年。針對(duì)李滄區(qū)的具體產(chǎn)業(yè)布局，設(shè)置了招商五大板塊，即交通物流板塊、商貿(mào)餐飲板塊、賓館旅游板塊、房地產(chǎn)板塊和先進(jìn)制造板塊。五大板塊共涉及77個(gè)項(xiàng)目，其中11個(gè)項(xiàng)目受到重點(diǎn)關(guān)注。

????（一）西部項(xiàng)目（3個(gè)）

????1、新城市客廳項(xiàng)目。位于太原路以北，滄海路（金水路）以南，四流中路以西，擬建設(shè)的青島鐵路客運(yùn)北站以東，占地面積約2000畝。該項(xiàng)目?jī)?nèi)外交通條件都十分便利，將以客運(yùn)北站建設(shè)為引擎，優(yōu)先發(fā)展旅游接待、餐飲娛樂、咨詢服務(wù)、商務(wù)辦公、總部經(jīng)濟(jì)、高端商住等，目前多個(gè)項(xiàng)目正在洽談中，為發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供了廣闊的舞臺(tái)。

????2、濱海明珠項(xiàng)目。東臨膠州灣高速，三面環(huán)海，與青島鐵路客運(yùn)北站東西相望，占地面積約1500畝，每年1000多萬的客流將帶來興旺的人氣。規(guī)劃打造為集游樂休閑、星級(jí)酒店、高端商住、特色購物街、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、海上巴士及游艇碼頭于一體的濱海旅游新景觀，成為半島知名的游樂中心。

????3、板橋商務(wù)中心項(xiàng)目。位于膠州灣高速以東，四流中路以西，滄安路以北，汾陽路以南，占地面積約1800畝，依山傍海，交通便捷，具有豐富的河汊水系資源，歷史建筑遺存較多，建設(shè)中的濱海公園將進(jìn)一步提升環(huán)境品質(zhì)。規(guī)劃建成集文化科技、旅游休閑、商貿(mào)商住于一體的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

????（二）中部項(xiàng)目（5個(gè)）

????1、偉東城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。位于大嶗路以南，觀嶗路以西，即原青島監(jiān)獄地塊，處于李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心位置，占地面積約150畝。該項(xiàng)目位于青島四大商圈之一“李村商圈”，道路四通八達(dá)，交通十分便利，擬建成集百貨、超市、影院、餐飲、娛樂、商住于一體的一站式綜合商業(yè)中心。

????2、風(fēng)機(jī)廠地塊改造項(xiàng)目。南臨維客廣場(chǎng)，北接李滄文化公園，占地面積約36畝。與李村商圈的維客、北方國貿(mào)、利客來三大商貿(mào)業(yè)巨頭遙相呼應(yīng)，地理位置極為優(yōu)越，商業(yè)氛圍得天獨(dú)厚，人氣旺盛，環(huán)境優(yōu)美，擬建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)設(shè)施及中高檔住宅。

????3、灣頭城中村改造項(xiàng)目。北起湘潭路、南至十梅庵風(fēng)景區(qū)、西靠東南渠村界、東臨老虎山森林公園，占地面積約1788畝，是青島市2008年“兩改”工程重點(diǎn)項(xiàng)目。交通便利、環(huán)境優(yōu)美，緊鄰貫穿市區(qū)南北的重慶路和黑龍江路，距流亭空港、擬新建的青島鐵路客運(yùn)北站、長(zhǎng)途汽車北站、環(huán)膠州灣高速、青銀高速均不超過5公里，是居住、辦公、置業(yè)的理想之選。

????4、大棗園城中村改造項(xiàng)目。東依虎山西麓，西臨重慶路，南靠南嶺社區(qū)，北至十梅庵風(fēng)景區(qū)，有省級(jí)文物牌坊兩座，占地面積約778畝，是青島市2008年“兩改”工程重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目與灣頭項(xiàng)目位置臨近，性質(zhì)相同，也具有區(qū)位、環(huán)境和政策等優(yōu)勢(shì)。

????5、巨峰路地塊開發(fā)項(xiàng)目。位于黑龍江路以東，青銀高速公路以西，嶗山網(wǎng)通公司以南，九水東路以北，占地面積約485畝。臨近黑龍江路，交通便利，人口集中，適合開發(fā)建設(shè)大型商場(chǎng)、酒店、娛樂等商業(yè)綜合體和商業(yè)、物流、娛樂等綜合體項(xiàng)目。

????（三）東部項(xiàng)目（3個(gè)）

????1、李家上流城中村改造項(xiàng)目。位于金水路、李村河兩側(cè)，南鄰恒星學(xué)院，東鄰市體校，西鄰爐房社區(qū)、北鄰南王社區(qū)，占地面積約600畝。緊鄰金水路，靠近濱海大道，周邊有青島酒店管理學(xué)院、青島廣播電視大學(xué)、青島潛艇學(xué)院等5所高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，適合住宅項(xiàng)目開發(fā)。

????2、蘇家城中村改造項(xiàng)目。位于合川路以東，雙峰山以北，莊子社區(qū)以西，合川路以東，占地面積約425畝。緊鄰李村河，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，適合商住項(xiàng)目開發(fā)。

????3、王家下河城中村改造項(xiàng)目。位于賓川路以東，九水東路兩側(cè)，南靠李村河，東鄰青島酒店管理學(xué)院，占地面積約300畝。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，適合商住項(xiàng)目開發(fā)。（青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰）