島城房?jī)r(jià)重回上升軌道 樓盤兩月每平漲1000元

????日前，記者在采訪中了解到，隨著我市新房成交量的穩(wěn)步上升，不少樓盤項(xiàng)目的價(jià)格也在暗暗回升。在市北區(qū)一知名樓盤項(xiàng)目，記者了解到，4月初的報(bào)價(jià)在單價(jià)10000元/平方米左右，6月中旬的報(bào)價(jià)已經(jīng)升到11000元/平方米，漲幅達(dá)1000元/平方米；該區(qū)域另外一住宅項(xiàng)目，起價(jià)也從兩個(gè)月前開盤的6080元/平方米起價(jià)提高到6380元/平方米；同樣在近郊市場(chǎng)，一些新盤的價(jià)位也有不同幅度的提升，本月推出二批

????對(duì)此，一業(yè)內(nèi)人士表示，適時(shí)漲價(jià)是近期房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)鮮明的特征，凸顯了去年觀望以來(lái)因需求的釋放帶來(lái)的成交量提升以后，開發(fā)商的信心大增。同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士表示，除了整個(gè)大環(huán)境的因素,房?jī)r(jià)的上漲也是開發(fā)商與購(gòu)房者心理博弈的結(jié)果。一項(xiàng)目銷售人員表示,樓市營(yíng)銷的秘訣在于如何為客戶樹立信心，這一過(guò)程就是開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者的“心理攻勢(shì)”。“受購(gòu)房者‘買漲不買跌’的心理影響，在這個(gè)階段進(jìn)行價(jià)格的微幅上調(diào)可以調(diào)動(dòng)一批正在猶豫的客戶的買房積極性，給他們買房增值的信心?！?/p>

????此外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，針對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)，靈活運(yùn)用價(jià)格和銷售策略是當(dāng)前開發(fā)商逐漸走向成熟的標(biāo)志。“受前期經(jīng)濟(jì)的影響，一些樓盤紛紛采取了‘低價(jià)入市’的開盤策略，因此，在需求大幅增長(zhǎng)的情況下進(jìn)行價(jià)位的適當(dāng)提高也屬于正常調(diào)價(jià)，”該業(yè)內(nèi)人士表示，“同時(shí)，當(dāng)前開發(fā)商普遍采用的是‘小步快跑’的營(yíng)銷策略，因此對(duì)不同時(shí)期推出的樓盤進(jìn)行價(jià)位的適當(dāng)調(diào)整也變得更加從容?！?記者 山曉燕)