中央商務(wù)區(qū)新地標中海地產(chǎn)山東路項目破土動工

????青島中央商務(wù)區(qū)中海地產(chǎn)項目正式開工奠基?

????青島新聞網(wǎng)6月27日訊? 2007年9月5日，位于市北區(qū)的山東路青大電纜廠地塊，在拍賣會上經(jīng)歷了200余個回合的較量，被中海地產(chǎn)最終以16.1826億元的總價拿下，樓面地價每平方米8330元，成為青島轟動一時的“地王”。6月26日上午，沉寂多時的“地王”再度吸引了人們關(guān)注的目光，青島中央商務(wù)區(qū)中海地產(chǎn)項目正式開工奠基，青島市委常委、常

????據(jù)了解，中海地產(chǎn)山東路項目位于青島市市北區(qū)山東路與延吉路交匯處西北側(cè)，屬規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)范圍以內(nèi)，地塊占地面積43172.2平米，規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米，規(guī)劃建筑面積約19.4萬平方米，規(guī)劃建筑形態(tài)包含高檔住宅、商業(yè)金融、寫字樓等。

??? 2007年9月份，中海地產(chǎn)通過競拍獲得山東路項目的開發(fā)權(quán)，經(jīng)過大量的市場調(diào)研、規(guī)劃方案調(diào)整等工作，目前，項目規(guī)劃方案已基本確定：其中住宅項目約占60%，建筑面積約110000平米，規(guī)劃總戶數(shù)近500戶；商業(yè)項目約占40%，建筑面積約77000平米，其中，商業(yè)規(guī)劃總建筑面積約24000平米，辦公規(guī)劃總建筑面積約40000平米，公寓規(guī)劃建筑面積約12000平米。在設(shè)計理念上，堅持以人為本， 整個規(guī)劃合理使用土地和空間，組織出豐富多彩的空間序列，并充分利用自然資源，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。

???? 青島中央商務(wù)區(qū)自規(guī)劃建設(shè)以來，地塊價值凸現(xiàn)，發(fā)展勢頭強勁，目前已是中高檔住宅、大型商業(yè)云集之地，擁有廣闊的發(fā)展前景。目前青島中央商務(wù)區(qū)已完成拆遷整理土地1300多畝，居民近500戶，兩條中軸線敦化路和連云港路拓寬改造工程已竣工通車，達成投資意向的項目投資額超過百億元，中海地產(chǎn)山東路項目、萬達廣場城市綜合體項目、新興體育館改造項目等已完成土地出讓并已開工建設(shè)，項目總建筑面積超過70萬平方米，投資總額逾60億元。

??? 萬達廣場項目作為商務(wù)區(qū)成功引進的第一個大型城市綜合體項目，其吸引和集聚作用已初步顯現(xiàn)，美國喜達屋集團旗下的超五星級艾美酒店、美國百勝餐飲集團下屬的必勝客、肯德基、日本佳世客等世界500強企業(yè)紛紛落戶，年內(nèi)就將建成開業(yè)。而作為中央商務(wù)區(qū)的重點推動開發(fā)項目，中海山東路項目的啟動必將會帶動整個中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)進程，大大提升山東路板塊的整體品質(zhì)，將建成青島中央商務(wù)區(qū)的又一處地標建筑和頂級商務(wù)中心。（青島新聞網(wǎng)記者 王國強）