為節(jié)省店租服裝店開進(jìn)寫字樓 催生經(jīng)濟(jì)新生態(tài)

????小店“傍”樓宇 經(jīng)濟(jì)新生態(tài)

????服裝店開進(jìn)寫字樓

????繁華商業(yè)街上，擁有一個(gè)漂亮的櫥窗，開店似乎就成功了一半。不過，有人喜歡“逆向思維”，把服裝店開到寫字樓里去。雖然沒有了漂亮的櫥窗，但店租省了一大塊，物美價(jià)廉更容易做到。“藏”在寫字樓里的服裝店你逛過嗎？門外沒有車水馬龍，門內(nèi)沒有向著街邊的精致人偶模特，還能開服裝店嗎？

????香港中路世貿(mào)大廈B 座的1樓就有一家這樣的服裝

????這家名為“依錦衣行”的小店店主盧曉告訴記者，2001年畢業(yè)后，自己曾在一家外貿(mào)服裝公司工作。2006年，盧曉考慮到給人打工不如自己當(dāng)老板，下定決心自己開店?！爱?dāng)初在寫字樓里開店一是因?yàn)樽饨鸬汀?我的店面差不多有40 多平米，租金每年10 萬左右，而同樣的店面在佳世客步行街一年租金得 18-20 萬。同處繁華地段，寫字樓租金卻便宜得多?！北R曉說，“另一方面是因?yàn)橛X得寫字樓里清靜，而且并不缺人流量。一座成熟的寫字樓里，工作人員差不多有上千人，他們每天都要在寫字樓里呆上至少八小時(shí)，中午下班后還能四處逛逛，這就是潛在客戶?！?/p>

????記者在采訪的過程中看到前來試衣的顧客絡(luò)繹不絕。對(duì)此，盧曉表示，寫字樓里的服裝店口碑很重要，這樣才能形成穩(wěn)定的客戶群?！皝砦疫@兒買東西的都是老顧客，我們之間建立了長期穩(wěn)定的‘合作關(guān)系’?！?/p>

????在環(huán)海大廈也有一家這樣的服裝店。該店店主王女士認(rèn)為，在寫字樓里開店，適應(yīng)了樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。王女士告訴記者，她自己曾經(jīng)在廣州逗留，當(dāng)?shù)睾芏嘀放贫及褜Ｙu店設(shè)在寫字樓里，這種新方式給她帶來很大啟發(fā)。幾年前曾經(jīng)接觸過服裝行業(yè)的她馬上想到在青島也能開一家這樣的店?！盎蛟S用不了多久，咱們逛街的地點(diǎn)不再是某某路，而會(huì)改成某某寫字樓了呢！”王女士笑著對(duì)記者說。

????新的“掘金地”

????不只是服裝店，高端會(huì)所、美容機(jī)構(gòu)、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)越來越多地涉足“樓宇經(jīng)濟(jì)”。

????城市里高樓大廈林立，寫字樓里的上班一族每天進(jìn)進(jìn)出出、忙忙碌碌，其實(shí)在他們埋頭工作的時(shí)候，也在創(chuàng)造著連自己都沒有意識(shí)到的新興經(jīng)濟(jì)力量——樓宇經(jīng)濟(jì)。寫字樓里的公司越開越多，各種“樓宇經(jīng)濟(jì)新生態(tài)”讓樓宇里變得熱鬧而豐富，而且現(xiàn)在的寫字樓里已不再是清一色的辦公桌式的公司，還有餐飲店、酒吧、服裝店、美甲店、護(hù)膚店……這些店因“傍”上了樓宇而自在地存活著，寫字樓內(nèi)成了一處新的“ 掘金地” 。

????記者在頤和國際、金都花園、福泰廣場(chǎng)等寫字樓內(nèi)看到，餐飲、咖啡屋、書店、畫廊、服裝店、公司等多種業(yè)態(tài)并存發(fā)展，在這些店鋪發(fā)展得“不亦樂乎”的同時(shí)，也極大地方便了寫字樓中的工作人員。

????對(duì)于白領(lǐng)們而言，這就是一種更加方便的淘寶方式。“因?yàn)槠綍r(shí)工作很忙，基本上沒有什么時(shí)間逛街，這些店離我的辦公地點(diǎn)很近，利用午餐后的休息時(shí)間就可以便捷地逛店，這令不少同事欣喜若狂?！痹谝患腋邫n寫字樓工作的傅堯如此評(píng)價(jià)這些小店，“而且一些酒吧和餐廳設(shè)計(jì)得休閑又私密，感覺像回到家一樣，這也是吸引顧客的一個(gè)主要原因。”

????定位要“精確”

????雖然記者探訪的這幾家店目前經(jīng)營狀況都非常好，但寫字樓開店依然存在一定風(fēng)險(xiǎn)，生手不可貿(mào)然試水。

????記者通過采訪發(fā)現(xiàn)，如果沒有穩(wěn)定的顧客群，在寫字樓開店的風(fēng)險(xiǎn)要比門面店更大。對(duì)此，盧曉的成功經(jīng)驗(yàn)就是“籠絡(luò)”到一批回頭客。“我會(huì)仔細(xì)留意每位光顧過小店的客戶的愛好，進(jìn)貨的時(shí)候照顧到她們的品位，一有合適的貨品，馬上通過網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)發(fā)出通知。這些貼心服務(wù)，有別于一般的門店，所以籠絡(luò)了不少回頭客?！?/p>

????再者，從現(xiàn)狀看，很多投資者都喜歡把店鋪選在中高檔商業(yè)樓中，這主要基于自身的消費(fèi)群體對(duì)價(jià)格比較敏感的特性考慮。因此，在這種樓宇中開的店，經(jīng)營的商品就必須是有特色的。如果沒有特色可言，最好就是品牌的號(hào)召力比較好的，否則，對(duì)白領(lǐng)的吸引力就不大了。

????最后，商品必須是物美價(jià)廉的，這一點(diǎn)非常關(guān)鍵。在白領(lǐng)們的口口相傳中，“那里的東西比外面便宜很多啊，一兩折、兩三折的?！边@種推介口號(hào)是最常見而且最有用的了。即使白領(lǐng)們的收入不錯(cuò)，但消費(fèi)心理是共通的，特別是眼下這個(gè)“非常經(jīng)濟(jì)時(shí)期”。對(duì)于這一點(diǎn)，大多數(shù)店主表示因?yàn)榈曜夤?jié)約了成本，所以能提供有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的商品，這也很符合樓宇內(nèi)小店的經(jīng)營理念——以最好的價(jià)格，提供流行與品質(zhì)。

????經(jīng)營上各具特色，環(huán)境也都不錯(cuò)，為寫字樓里的顧客提供便利，同時(shí)價(jià)位又合理，想不吸引白領(lǐng)都難。(白曉)