北京群租第一案被告變原告 申請撤銷所簽協(xié)議書

????北京群租第一案又生“事端”！原案中的被告王女士今天“搖身一變”，坐在了原告席上，將原案原告許女士及物業(yè)管理公司和群租房租戶張先生告上法庭，請求撤銷其與許女士、物業(yè)管理公司及張先生共同簽訂的協(xié)議書。今天上午，北京市海淀區(qū)人民法院復興路法庭審理了此案。

????王女士與許女士是同住在某小區(qū)的上下樓鄰居。近年來，王女士將自家160多平方米的三室兩廳隔成了12間“鴿子窩”，包租給中介公司，該公司則出租給包括張先生在內的10多名租戶。

????今年4月5日，許女士房間大面積進水。物業(yè)公司經(jīng)初步檢查后認定，是由于樓上王女士家的租住戶非正常使用衛(wèi)生間，導致樓下住戶衛(wèi)生間地漏對應的地漏回水彎檢修口封蓋脫落，從而造成了漏水事件。王女士、許女士及租戶張先生在物業(yè)公司的協(xié)調下簽訂了協(xié)議書，協(xié)議書中王女士及租戶承認是由于“非正常使用”造成堵頭脫落進而造成漏水，王女士及租戶愿意承擔責任并賠償損失。

????原告王女士今天在起訴狀中稱，她當時輕信了許女士所稱的漏水是由于樓上租戶非正常使用導致的這一前提，后來經(jīng)她多方咨詢得知，導致地漏回水彎檢修口封蓋脫落原因并不明確，不能確定是由于非正常使用造成的，其本人是基于重大誤解簽署了協(xié)議，不能代表她的真實意思表示，請求法院對協(xié)議予以撤銷。

????被告許女士稱漏水原因是經(jīng)過物業(yè)公司現(xiàn)場認定，且租戶張先生也現(xiàn)場承認的，許女士還拿出了簽訂協(xié)議全過程的錄音并當庭播放，而原告方代理律師對錄音的真實性表示懷疑，要求進行核實。

????同為被告的物業(yè)公司稱，對于協(xié)議的簽訂其只起到了協(xié)調作用，并不是權利義務方，其不應成為被告。且物業(yè)公司出示了漏水當天現(xiàn)場的照片，包括裝有許多廢棄物的水管的照片，原告也同樣對照片的真實性提出質疑。

????被告租戶張先生稱，當時簽訂協(xié)議只是承認了漏水的事實，并未真正理解非正常使用的含義也并未承認是由于非正常使用造成的事故發(fā)生。

????目前許女士家已進行了維修，脫落的堵頭也被扔掉。由于原告申請對錄音的真實性進行核實，此案將擇日繼續(xù)開庭審理。