北京最貴樓盤房門12道鎖 按金庫標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(圖)

???您知道北京在售的最貴住宅賣多少錢一平方米嗎？您知道最便宜的商品房在哪兒嗎？您知道哪個樓盤最高？哪個樓盤距離天安門最近嗎……

????別急，本報今起與中國指數(shù)研究院聯(lián)合推出“樓市吉尼斯”，為您一一盤點(diǎn)北京在售樓盤各方面“之最”，每天一期。您可以暫且拋開繁重的購房壓力，輕松了解北京樓市鮮為人知的另一面。

????“一定要選最好的黃金地段，電梯直接入戶，戶型最小也得400平方米……什么衛(wèi)星啊、光纜啊、能裝的全都給他裝上……周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要開一日本車呀，都不好意思跟人家打招呼……就一個字，貴！”這段《大腕》里的經(jīng)典臺詞，成了鳥巢邊上豪宅盤古大觀的真實(shí)寫照。

????隨著銀泰中心的售罄，盤古大觀以7.8萬元/平方米的均價一舉成為北京最貴的住宅項(xiàng)目，而它貴在哪里？居住成本如何？本報記者一一為您揭秘。

????一套房子五千萬 物業(yè)費(fèi)一年15萬

????“你要揣摩有錢人的心態(tài)……”《大腕》里李誠儒說的沒錯，能買得起7.8萬元/平方米的房子的人，要住就是大戶型，而盤古大觀也確確實(shí)實(shí)符合有錢人的要求，公寓全部為618平方米，一套房子總價基本在五千萬以上。

????要是挑好一點(diǎn)的樓層，單價就得八九萬了。即使是貸款，首付加上各項(xiàng)稅費(fèi)怎么也得1500萬。

????暫且不討論如此有錢的人買房是不是還需要貸款，就單說這后期的物業(yè)費(fèi)，也絕對是天文數(shù)字。20塊錢一平方米，一個月就得一萬二，一年下來小15萬就出去了。

????所以，要沒幾個億的身價，還真住不起這么貴的房子。

????地段無可挑剔 做飯能看鳥巢水立方

????盤古大觀賣的就是地段和景觀。地段無可挑剔，位于北京中軸線的延長線，地處北四環(huán)中心地帶。距離水立方

????記者在其樣板間看到，起居室、主臥、書房等所有主要居室都能將鳥巢和水立方收于眼底，甚至連做飯時也能欣賞這兩大奧運(yùn)場館。

????據(jù)銷售人員介紹，受鳥巢邊龍形水系的利好，盤古周圍的空氣濕度常年在70%。而618平方米原本是大開間，客戶想怎么隔就怎么隔，但無論如何，開發(fā)商都配以每平方米1.5萬標(biāo)準(zhǔn)的裝修。

????房門按金庫標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 配12道鎖

????有錢人最怕的就是不安全，為了保證業(yè)主的私密性，兩部電梯直接入戶，并且保姆間設(shè)計(jì)在業(yè)主門外，保姆不與業(yè)主同住。

????另外，房門不僅是全鋼材的，還配有12道鎖。銷售人員介紹，這是按照金庫的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，防火防盜防爆。

????由于盤古大觀是集餐飲、酒店于一體的綜合體，樓頂還有直升機(jī)的停機(jī)坪，寫字樓的地下5層是按世界銀行海外結(jié)算中心標(biāo)準(zhǔn)配置的2800平方米專業(yè)金庫。

????兩年價格翻番 銷售率不足五成

????北京奧運(yùn)會前，一則比爾蓋茨租住盤古大觀空中四合院的假消息以及各路電視臺租用該項(xiàng)目進(jìn)行奧運(yùn)直播的情形著實(shí)讓這個項(xiàng)目火了一把。

????而隨著知名度越來越高，盤古大觀的價格也急速躥升，2007年底其剛開賣時價格僅三萬六，兩年時間翻了一番。而到底是什么人購買，銷售人員一個字也不泄露，只是說業(yè)主都是行業(yè)里頂尖人物，包括娛樂業(yè)、金融業(yè)等等，不乏外籍人士。

????今年限外令解除后的兩周，盤古大觀就銷售了五六套。

????這么貴的房子究竟賣得如何？開發(fā)商拒絕透露，而記者按照其預(yù)售許可證號在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，編號為京房售證字（2006）521號搜索結(jié)果顯示，其一棟樓的公寓部分銷售率不到50%。(記者 張媛 毛京東)