火車站商圈建8幢高層住宅 最高樓32層(組圖)

火車站商圈安置房項(xiàng)目透視圖

????青島新聞網(wǎng)8月25日訊 市南火車站商圈將建8幢高層住宅，包括5棟安置房住宅樓。本項(xiàng)目位于市南區(qū)定陶路、東平路以南，觀城路、滋陽路以東，單縣路以北、朝城路、廣州路以西。該項(xiàng)目涉及4地塊，可提供住房857套。目前，市規(guī)劃局已對《青島市火車站商圈安置房項(xiàng)目》現(xiàn)場公示。

????八幢高層住宅完善火車站商圈

????青島市火車站商圈安置房項(xiàng)目是市南區(qū)政府為改善居民居住條件，提升城市生活品質(zhì)而實(shí)施的舊城改造項(xiàng)目。本次項(xiàng)目設(shè)計用地為廣州路、費(fèi)縣路、東平路、定陶路、滋陽路、觀城路、朝城路、單縣路圍合的P1、P2、P4及P5地塊，項(xiàng)目總用地面積約為2.26萬平方米，總建筑面積約為12.77平方米。其中P1地塊為商品住宅用地，P2、P4及P5地塊為安置住宅用地。

????另外，P1地塊設(shè)計為3棟28層高層商品房住宅樓，共計260戶，沿觀城路、費(fèi)縣路布置2層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中住宅建筑面積為23697.30平方米，公建建筑面積為5591.23平方米，公建比率為19.09%，設(shè)有機(jī)動車停車位207個。

????5棟安置房最高超30層

????根據(jù)公示內(nèi)容，該區(qū)域P2、P4、P5地塊設(shè)計為3棟30層，2棟32層的高層安置房住宅樓，安置住宅共597戶。

????這其中，P2地塊，總規(guī)劃面積為32677.88平方米，其中住宅面積25741.90平方米，公建建筑面積為4786.26平方米，建筑密度為42.74%，共建比率為18.52，住宅總戶數(shù)為224戶，配件130個機(jī)動車停車位；P4地塊，總建筑面積為34112.52平方米，其中住宅面積為21705.28平方米，公建建筑面積為4526.14平方米，建筑密度為38.24%，公建比率為17.25%。

????提供住宅總戶數(shù)為253套，機(jī)動車停車位171個；P5區(qū)域總建筑面積為20605.02平方米，其中住宅建筑面積為13629.00平方米，公建建筑面積為2494.88平方米，建筑密度為34.73%，公建比率為15.47%，住宅總戶數(shù)為120戶。

????商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和公共服務(wù)設(shè)施配套齊全

????另外，住宅樓沿用地周邊道路布置2層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。記者注意到，這一區(qū)域配套的公共服務(wù)設(shè)施非常齊全，其中有200平方米的社區(qū)體育文化用品活動中心，60平方米的公共廁所、50平方米的衛(wèi)生站，另外，還設(shè)有100平方米的郵政所、100平方米的儲蓄所、以及100平方米的便民店和1010平方米的綜合超市。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）