市北中央商務區(qū)規(guī)劃公開環(huán)評 2018年建成(圖)

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????青島中央商務區(qū)控制性詳細規(guī)劃圖

????青島新聞網(wǎng)8月26日訊? 從2003年起調(diào)研，規(guī)劃人口5.4萬人，建筑面積477萬㎡，計劃15年（到2018年）建設完成的市北區(qū)中央商務區(qū)，日前正式通過市環(huán)保局公開環(huán)評，接受社會監(jiān)督。

????2.457平方公里架起青島CBD區(qū)

????記者從相關部門了解到，青島中央商務區(qū)（CBD區(qū)）主要位于青島市市北區(qū)，規(guī)劃范圍西起山東路，東至福州路，南起延吉路，北至遼源路?？傄?guī)劃面積約2.457平方公里。在土地利用規(guī)劃上，總用地面積2.457平方公里。其中，建設用地面積約2.4115平方公里，非建設用地約0.0455方公里。

????對于中央商務區(qū)的功能區(qū)定位，南京路以西為發(fā)展商務、金融、科技、信息流通、中介等現(xiàn)代服務業(yè)為主，居住為輔的商務中心片區(qū)；南京路以東為配套設施完善的綜合居住片區(qū)。

????CBD區(qū)“一心兩區(qū)三軸一帶”規(guī)劃

????規(guī)劃為“一心”、“兩線”、“多點”、“一網(wǎng)絡”的

????一心：一心為中央商務區(qū)主中心，位于敦化路與連云港路交叉口，以多棟造型優(yōu)美的超高層商務辦公樓圍合布置，形成中部的圓形城市廣場，容納商務辦公、信息、金融為主的商務核心；以圓形廣場為幾何中心，周邊用地形成以商務辦公、信息、金融功能為主的商務核心。

????兩區(qū)：南京路以西商務中心片區(qū)和南京路以東綜合居住片區(qū)。

????三軸：即為一個主軸和兩個次軸，為沿敦化路東西向商務發(fā)展主軸、沿連云港路南北向商務發(fā)展次軸和沿紹興路綠化景觀軸。

????一帶：海泊河濱水休閑景觀帶。

青島中央商務區(qū)規(guī)劃模型圖

????結(jié)合地上布局，規(guī)劃為“一心”、“兩線”、“多點”、“一網(wǎng)絡”的地下總體布局結(jié)構(gòu)。地下空間開發(fā)以地下交通、商業(yè)、文化、娛樂休閑、人防等功能為主體，以解決商務區(qū)交通為重點。地下空間開發(fā)總量為128萬平方米，公共服務設施30萬平方米，配建停車94萬平方米，社會停車0.7萬平方米，軌道交通3.5萬平方米。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）